[摘要] 房天下讯：12月4日的上海土地市场，成立恒大地产的专场秀。从早上9:30分的嘉定马陆镇地块出让开始，到下午15:00整结束的松江区中山街道SJC10010单元26-02号地块，四次出让土地，四次均被恒大夺得。
房天下讯：12月4日的上海土地市场，成立恒大地产的专场秀。从早上9:30分的嘉定马陆镇地块出让开始，到下午15:00整结束的松江区中山街道SJC10010单元26-02号地块，四次出让土地，四次均被恒大夺得。
| 地块名 | 容积率 | 出让面积（平） | 土地性质 | 起始价格(万元) | 成交总价(万元) | 拿地企业 | 溢价率 | 楼板价(万元/平) |
| 嘉定区马陆镇43-05地块 | 2.5 | 50964.3 | 普通商品房 | 101929 | 186000 | 恒大集团上海盛建置业有限公司 | 82.48% | 1.4598 |
| 松江区佘山北大型居住社区36A-04A号地块 | 1.8 | 40129.3 | 36100 | 90000 | 149.31% | 1.2460 | ||
| 松江区中山街道SJC10010单元27-02号地块 | 1.6 | 30612.7 | 27000 | 63200 | 134.07% | 1.2903 | ||
| 松江区中山街道SJC10010单元26-02号地块 | 1.6 | 39323 | 34600 | 78400 | 126.59% | 1.2461 |
一日挥金42亿 溢价率达到82%
10:07分：恒大集团上海盛建置业有限公司18.6亿竞得嘉定区马陆镇43-05地块，楼板价14598元/平米，溢价82.48%。
10:42分：恒大集团上海盛建置业有限公司9亿元夺得松江区佘山北大型居住社区36A-04A号地块，溢价149%，楼板价12460元/平米。
14:20分：恒大集团上海盛建置业有限公司6.32亿竞得松江区中山街道SJC10010单元27-02号地块，楼板价134%，楼板价12903元/平米。
14:58分：恒大集团上海盛建置业有限公司7.84亿夺得松江区中山街道SJC10010单元26-02号地块，楼板价12461元/平米，溢价126.59%。
房天下事后统计，恒大今日在上海四块地掷金41.76亿元，溢价率为82%，为149%，楼板价均高于1.2万元/平米。
正式进军上海 拉开2014千亿争霸战序幕？
2010年，恒大为筹备上市，以14亿元从穗华公司收购拿得源深路1号地块，据房天下实时了解，该地块拆迁工作刚进行完毕，预计明年上市。而今日在上海连续拿得的四幅地块，被业内解读为其正式进军上海的战略全面铺开。
对于今日竞得的4幅地块，有业内人士告诉房天下，不出意外，预计这四幅地块明年都将开出，参考恒大此前项目，开发周期一般在7个月左右，也就意味着，在明年8月左右，这些地块或将正式面世。
据中指研究院提供给房天下的数据显示，截止今日四幅地块拍出前，恒大在各地已经拿得超过66幅679万平米宅地。而绿地今年在拿地达到82宗，但面积在606万方左右，从占地面积来看，恒大稍胜一筹。
而从恒大今年拿地的城市来看，除过延续此前三四线城市的节奏外，今年在北京、上海、广州均有斩获。有分析人士告诉房天下，这些出让面积，已经奠基了恒大2014年千亿房企争霸战的基础。
密集调控潮尚未满月 各地高溢价宅地已经频现
自11月8日“沪七条”出台以来，拉开各地密集调控政策。而由于限购、限价影响，上海住宅市场已经出现连续2周的降温迹象。但从12月的土地市场来看，楼市热度依旧。
据房天下今日在土地出让现场观察，除过恒大之外，上海保集、金城光明、新城、杭州开元、同润、金地、华江建设、同润、绿地、旭辉、、康达置业、合景、嘉宝实业均参与了今日四幅地块的出让。从最终溢价来看，上述企业在土地市场方面均有较强意向。
而同日，恒大在南京55.1亿拿下玄武区红山街道华飞路1号地块在内的两幅地块，楼面价达到15408元/平。成都武侯区二环路尚未拍出已经成为2013成都总价地王。各地土地市场火热迹象同样在延续。
上海房天下分析师李宗洲表示，临近年末，虽然部分开发商今年任务已经完成，但考虑到资金链的充足度，年末土地市场或依旧是实力房企争夺的对象。
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