[摘要] 岁末年终，随着新房市场逐步收官，土地江湖的战火硝烟也慢慢落下，细数一年的风起云涌，西安地市究竟谁主沉浮？房天下独家策划，盘点2013西安土地市场大动作，展现全年招拍挂节奏，追踪房企拿地风云，还原一个真实而又跌宕的西安地市。
【西安房天下讯】岁末年终，随着新房市场逐步收官，土地江湖的战火硝烟也慢慢落下，细数一年的风起云涌，西安地市究竟谁主沉浮？房天下策划，盘点2013西安土地市场大动作，展现全年招拍挂节奏，追踪房企拿地风云，还原一个真实而又跌宕的西安地市。
2013总成交11398亩 供地计划已落空
据房天下土地情报站监测数据显示，2013年，西安土地成交总面积11398亩，土地供应总面积13726亩。今年年初，随着西安版国五条的铿锵落地，西安市政府也明确了全年土地供应计划，提出西安市2013年住宅用地供应量为13052.757亩。
如今，尘埃已然落定，西安土地出让总量为13726亩，其中包括住宅、商服、工业、科教等多种土地类型。显然，今年的住宅用地供应与政府年初制定的计划仍存在一定的差距。
回眸今年的土地市场走势，可以发现，不论是成交还是出让，1月都达到了的顶峰，甚至超过其他月份三到四倍。新年伊始，各大房企砸重金涌入地市，表现了日益急切的拿地热情，2013年西安土地市场火爆开局。
红五月、旺八月 西安楼市地市双抢眼
随后，西安土地市场变得冷静了许多。首先，在成交方面，5月、6月、8月和11月分别出现了四个小高峰，这四个月的土地成交面积均超过1000亩。而3月、4月和10月份表现欠佳，土地成交面积都未超过300亩。
除了金三银四楼市火热开局，土地市场却异常冷清外，今年“红五月”与8月盛夏季，楼市与地市表现双双抢眼。进入年底后，房企冲刺业绩的同时，展开明年土地部署，纷纷圈地规划，西安土地市场热度再次抬头。
另外，今年的土地出让节奏整体趋稳。由于1月放量过于集中，一季度西安土地供应出现疲软现象，并一路蔓延至四月。此后，各月供应量基本保持平稳，5—12月均在700亩至1800亩之间波动。
品牌房企汹涌拿地 布局西安蓄势待发
今年，土地市场异常火爆，地王频出溢价率不断被刷新，而西安则显得低调很多，也许正应了任大炮的那句“西安楼市不存在泡沫”。然而，在一片风平浪静的背后，暗流仍在悄悄涌动。6月，雅居乐斥资12.2亿元勇夺西安三幅地块；9月，天地源39亿摘得雁塔区374亩土地，从另一个侧面展示出西安地市的火爆。
此外，华远、绿地、中海等品牌房企也纷纷踊跃出手。一场布局西安楼市的硝烟战，从地块的瓜分中拉开了帷幕。2013年弥漫的氛围还未散去，2014年已急躁地接踵而至。明年西安土地市场又将上演怎样的精彩？房天下将与您一同关注！
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