[摘要] 在海南三亚街头，到处都可看到打出销售标语的各类楼盘，“全海景大师级样板配送百万保时捷”“70万起拎包入住三亚心”等等。
在海南三亚街头，到处都可看到打出销售标语的各类楼盘，“全海景大师级样板配送百万保时捷”“70万起拎包入住三亚心”等等。
有“东方迪拜”之称的凤凰岛曾被认为是海南楼市的标杆，高端户型的价格曾达到过13万一平方米，这样的价格不但在海南属创纪录，在也属罕见。而日前记者致电海南凤凰岛楼盘了解到，虽然旺季看房的人挺多，但是如今的凤凰岛却已是85000元一平方米了。三亚某房屋中介客户经理金先生说，(凤凰岛)投资很低，高峰期到现在来说最起码降了一半。附近的地产中介也介绍说，已经有业主低于购买价抛售凤凰岛房子，但没人敢接手。
实际上，凤凰岛的今昔很可能只是冰山一角，了解海南楼市的业内人士说，从2009年下半年到2011年初在海南楼市高潮时进去的投资客，目前大多数人已深度套牢。
从价格看，海南豪宅市场的降温是非常明显的，而投资客们之所以高位被套，恰恰是因为2010年1月份，海南开发国际旅游岛获批，引发了市场大加想象，纷纷追加在这里的投资。
海南鸿洲置业营销总经理曹志刚说，国际旅游岛那个阶段呢，楼市价格有一个暴涨，那个时候我们的产品价格呢，就像我们同区域的是到三万七到四万七之间，毛坯房均价，那么经过这两年的宏观调控和房地产市场的自我调控，现在我们基本上在原来的价格上呢，打到了六折到七折，就现在的产品基本上在两万五到三万之间的，毛坯单价，那么用这个价格出来以后呢，基本上泡沫被挤掉了。
记者在三亚采访时注意到，与两年前海南热炒旅游岛概念、满大街都是内地买房者的景象比起来，眼下不仅看房的人少，能成交的人更少。开发商自己也在做最差的准备。
海南鸿洲置业营销总经理曹志刚说，目前价格可能还会进一步有一个往下的趋势，但是量在放大，所以目前整体的趋势是这么一个趋势。 据央视
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