[摘要] 随着春节远去，城市务工人员逐渐返城，再加上现在的楼市交易行情有些不稳定，不少有着刚性需求的购房者仍在观望。诸城的房屋租赁市场这段时间有升温趋势。“有没有地段在城区 ，简单装修 ，小型两居室，带热水器、床、电视 、空调等日常生活用具的房子。”……
2月份以来，房屋中介迎来高峰。
随着春节远去，城市务工人员逐渐返城，再加上现在的楼市交易行情有些不稳定，不少有着刚性需求的购房者仍在观望。诸城的房屋租赁市场这段时间有升温趋势。“有没有地段在城区 ，简单装修 ，小型两居室，带热水器、床、电视 、空调等日常生活用具的房子。”在本市的不少房屋中介所里，记者采访时发现，打进电话来咨询租房的，这样的要求。
2月租房市场迎来高峰
“我家在桃林，马上就要到市区工作了，过来看看单位附近有没有合适的房子。”在繁荣路一家房产中介公司内，市民张先生和朋友正在咨询房屋出租信息 。“两室一厅，80平方米，简装修，带热水器、床等日常生活用具的，每个月在600元～1000元左右，位置好一点的要1500元左右，郊区的房源价格比较便宜。”房屋中介公司的工作人员介绍道，按照往年的规律，年后租房价格上涨主要是大部分房屋租期到期与换租造成的，这个时候房东也会根据各自房屋的情况进行调价。
为了方便客户了解租房信息 ，工作人员把房屋租赁信息都张贴了出来。“正月初六上班后，平均每天都要接十多个电话，大多是咨询房源情况，以个体户、务工人员等人群为主。”“每年初春，租房市场都会迎来高峰期，外地打工者集中返城，租房客会更多，2月份平均每天都会成交几单租赁业务。”西郊街一房屋租赁公司的负责人告诉记者。
装修好的小户型
租房旺季，到底什么样的房子出租，并且租出去的价格最为合算呢？诸城市金园房地产经济有限公司的王经理告诉记者，以她做中介多年的经验来说，老小区的一室一厅或者是两室一厅，有家电、有装修的房子消费者欢迎。而高端小区月租金在1500元左右的中小户、装修比较好的，租出去也不成问题。
王经理告诉记者，高端小区的房子只要是月租金不超过1200元，装修比较好的也是很走俏的，因为有不少商务人士和不少年轻白领比较喜欢，这段时间来咨询的人也不少，而房源还相对紧张。今年租金与往年并没有大的变化，还是小户型价格相对提高了一点，涨幅也不大，而大户型的房子比较难租出去，除非是有两个家庭愿意拼租的，但是住在一起又不是很方便。
“从正月初三、初四开始，不少中介公司的经纪人们就已经开始忙碌了，平均每个经纪人每天要带三四位顾客看房。元宵前后又是一个小高潮，周末看房的人几乎预约不到经纪人，和去年年末时一天都接不到一个预约电话的冷清市场形成鲜明对比。根据往年经验，这股租房热潮会持续到3月初。”王经理说。
记者随后在某网站上看到，从2月1日到3月2日，诸城一共有求租信息 2000多条，而从1月 1日至1月 31日整整一个月，也只有500多条求租信息 。从租客需求看，大部分租客求租600元～1500元价位之间的单身公寓和两居室。
专家提醒要租房，瞅准这几条
诸城市房产管理办公室工作人员提醒市民在租房中应注意，为避免房屋租赁出现不必要的麻烦，租赁人不要轻信不能提供产权证明(原件)的房主，请房东出示房产证 、身份证 、户口本原件 ，若产权证正在办理中还要出示与原产权单位签署的购房合同，确认房产证上的人和与你签合同的人为同一人，如不相同需有产权人的代理委托书。
其次要选择信誉度高的中介公司，专业中介公司房源较多有专门的程序核实物业情况，承租者的利益能得到更有效的保障。而靠熟人介绍或者与房东直接交易出现纠纷的可能性较高。租房时要货比三家关注房子租金及中介费用并综合考虑交通、房子采光和通风、周边配套、租房时间长短等因素。
在租房时一定要了解房屋在之前出租完后，水电暖等费用是否缴清，避免入住后发生费用纠纷。同时和房东约定好家具维修时的责任划分，这一点容易被很多市民忽略。将房屋内部设施的新旧情况、家电的运作情况、家居的完好程度等清楚写入清单内与房东约定出故障时维修费用由谁承担以及责任划分，避免入住后产生矛盾。
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