[摘要] 3月9日，西安地铁2号线南段进行为期三个月的试运行工作，预计将于6月份实现通车试运营。业内人士分析，地铁通车运营后，对于地铁2号线南段沿线及周边区域，将是一件利好。无疑，其将带动电视塔以南到韦曲南站片区的城市发展，推动沿线房地产的升值，促进商业繁荣，催生新的商圈。
3月9日，西安地铁2号线南段进行为期三个月的试运行工作，预计将于6月份实现通车试运营。业内人士分析，地铁通车运营后，对于地铁2号线南段沿线及周边区域，将是一件利好。无疑，其将带动电视塔以南到韦曲南站片区的城市发展，推动沿线房地产的，促进商业繁荣，催生新的商圈。
航天城长安区直接受益
据悉，6月份实现通车试运营后，乘客从会展中心出发，经三爻、凤栖原、航天城到韦曲南站，正常情况下走完这四站，仅需9，预计从西安北客站到韦曲南站运行时间约54。南段正式开通后，将大大提升韦曲南站到城市核心区的往来速度，不仅连接起电视塔商圈和长安区，同时将串联起南三环中段和航天城，横穿绕城高速、西部大道、航天大道、长安街等，使得沿线交通更为通畅，出行便捷。
据了解，现在长安区大约80多万人口，流动人口约20万人，地铁2号线南段开通后，将缩短这20万人的往来时间，大大方便大家“进城”。同时，因为客流加大及商业往来频繁，整个在沿线的店铺还有地铁站的商业物业，都将被带动起来，预计沿线各站将形成许多新的繁华地区，催生商机。
周边房地产市场也将受到巨大影响，潜力提升。从西安楼盘分布图，不难看出，精明的开发商早已布局，大盘或新盘覆盖于各地铁沿线，天朗·长安、智慧新城、领秀·长安、丽景天下、长安相府、天都佳苑、卡布奇诺国际社区等。
地铁物业颇受青睐
日常上下班出行的人们，在目前西安交通拥堵的现状下，愈发感受到轻轨交通带来的便利。从楼市表现不难看出，由于轻轨的规划和开通，西安地铁周边的很多新楼盘、二手房市场都呈现出活跃的态势。“对我们买房的人来说，最希望找到一处远离城市喧嚣，还能减少路上耗费时间的房源。地铁开通后，大大缩短从单位到家的耗时，同时免受闹市区喧嚣，也不用为塞车而焦躁烦心，由此，地铁沿线项目的优势就更为明显了。”置业在地铁1号线沿线的李先生说，购买地铁物业确实给家人带来了很多便捷。
现在，买房的人因距离主城区远而产生的对郊区楼盘的抵触，也将因地铁的开通而缓和，购房者心目中传统的郊区楼盘，特别是地铁沿线的将变成“准市区”楼盘。“我家住在长安区，孩子在省图书馆附近，目前地铁未开通，他每天上下班路上耗时比较久。希望韦曲南段地铁早点开通，孩子以后上班不用倒车，坐地铁能轻松很多。”家住长安区的刘阿姨表示，原本想着给孩子在北郊买套房，现在看来不用花这个钱了。
六月地铁物业更受瞩目
地铁在缩短人们出行时间的同时，也蕴藏着新的大量商机，地铁所到之处，正是财富聚集地。从西安地铁2号线规划出炉之初，地铁沿线楼盘就一路看涨。伴随着高度发达的地铁交通，沿线土地开发强度增大，土地价格飚升，除过沿线商业、写字楼受到关注外，沿线住宅产品也成市场热点。智慧新城位于西安地铁2号线起始站——韦曲南站口，是西安名副其实的“地铁首站，端口物业”。以40万平方米的城市级商业购物中心，结合生态主题公园和湿地为栖居生活氧吧，并构造大规模体育健身商城团组的天朗·长安项目，也是与地铁2号线韦曲南站对接。
虽然两个项目处于前期咨询阶段，但预计6月地铁2号线南段开通后，天朗·长安、智慧新城等所在区域楼盘都将成为购房者关注的焦点项目。
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