[摘要] 杭州，是当下中国楼市的一个缩影。从3月开始的一轮“降价潮”，起初还只是中小开发商在降价促销，当时一些评论认为，这是因为这些中小房企资金实力不够，所以需要尽快出货回笼资金。进入4月，随着九龙仓、万科等大型开发商也纷纷加入促销打折的队伍，降价潮蔓延，杭州楼市日益引发各界的关注。
杭州，是当下中国楼市的一个缩影。从3月开始的一轮“降价潮”，起初还只是中小开发商在降价促销，当时一些评论认为，这是因为这些中小房企资金实力不够，所以需要尽快出货回笼资金。进入4月，随着九龙仓、万科等大型开发商也纷纷加入促销打折的队伍，降价潮蔓延，杭州楼市日益引发各界的关注。
近期出炉的数据显示，今年一季度，杭州楼市新房成交量下滑超过三成，二手房更是下滑六成。而这背后，是什么造成了这样的局面？未来的趋势又会如何？当地政府有没有什么措施来应对？对此，《每日经济新闻》记者展开了调查，并采访众多专业人士，试图解答这些问题。
买，还是不买，价格会不会继续下跌？杭州楼市目前普遍存在的观望心理也反映在陈辉（化名）身上。
陈辉初步选定了万科地产位于杭州滨江区的万科·璞悦湾楼盘。4月26日，该楼盘将推出6号楼，户型皆为90平方米的三房，且都为装修成品，总价180万元，如果抢到特价房，只要160多万元，但陈辉还是犹豫不决。
自年初，杭州楼市率先降价后，市场呈现出与“以价换量”不一样的逻辑，价格降了成交量却未“复原”。数据显示，今年一季度，杭州市区商品住房成交均价同比下降11.3%，而成交量为10112套，同比下降了37.8%。进入四月，成交量虽有所上扬，但仍现乏力。
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