[摘要] 前段时间，国内地产降价的一些消息不时传来。可静观西安楼市，至今还是看不出有降价的迹象。从政策层面来看，延续调控性的政策，促进房价合理回归依然是重中之重。但是房价如何合理回归，考虑到土地、建材、人工等费用大都“稳中有升”，房价“稳中无升”，或者是“将要降价”一时恐怕也很难出现。
前段时间，国内地产降价的一些消息不时传来。可静观西安楼市，至今还是看不出有降价的迹象。
何止西安，那些被传说得有板有眼的降价信息，细究起来也大多是一些预测和促销而已。真正的降价不只是西安，其他城市同样也很少出现。
调控、限购之后，对于期盼房价下跌的人来说，可能已经等了一两年了，这一两年来房价“上涨过快”的势头确实已经得到了一定程度的遏制。然而，这种变化与房价下降还是有很大区别的，距离一心期望房价下跌的消费人群的价格预期更是相去甚远。
其实，调控、限购的效果已经显现。当前，不仅房价没了往日的疯狂上涨，而且消费者投资房产的热情也比以前降低了很多。仔细揣摩近两年来房地产项目促销广告的内容以及促销广告刊发的频率就不难发现，此前所谓的楼市高烧正在逐步减退。只是在楼市退烧的过程中，没有人高调宣传自己“不热”而已。
此前的楼市，一直被“稳中有升”包装的雍容华贵，房价不涨便是失落。因此，当“上涨过快”的势头被遏制以后，那些过惯了稳中有升生活的房企大腕们不仅担心自己没面子，更担心投资客没信心。于是，面对市场的变化，房企不约而同的“订立”了攻守同盟——不谈房价变化、不说房难卖。
紧接下来，人们经常能看到的是，房企促销的线下活动日益增多，网络看房活动风生水起。以前，卖房子都是开发商的事，现在卖房不仅是开发商的事，更是房企合作单位的一件大事。各种促销活动，各种看楼车充斥着东西南北的楼盘营销中心。所有的活动，所有组织看楼的机构，也都无时不在为大家传递着一个积极的信号——楼市活力依旧。楼市活力依旧，不仅是房企想要的一个口号，前期已经投资房产并升级为房东的消费者对这一口号同样期待。所以，即使曾经的“稳中有升”已变得相对鲜见，可是不管开发商，还是投资客，大家都很少对楼市发出抱怨。
从政策层面来看，延续调控性的政策，促进房价合理回归依然是重中之重。但是房价如何合理回归，考虑到土地、建材、人工等费用大都“稳中有升”，房价“稳中无升”，或者是“将要降价”一时恐怕也很难出现。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
