[摘要] “自2014年6月1日起至8月31日，西安市将进行为期三个月的房地产市场整顿期。”这是在2014年5月20日西安市工商局双生分局建筑房地产市场管理所召开的房地产市场销售行业整顿工作会议上传出的消息。
“自2014年6月1日起至8月31日，西安市将进行为期三个月的房地产市场整顿期。”这是在2014年5月20日西安市工商局双生分局建筑房地产市场管理所（以下简称“工商双生分局房地产所”）召开的房地产市场销售行业整顿工作会议上传出的消息。
2014年5月20日上午9时30分，在位于唐延南路逸萃尚府1栋6单元302室的会议室内，来自房地产销售代理行业、二手房销售行业和网络媒体等的三十余家代表集聚一堂，对近期西安房地产市场情况进行了讨论，工商双生分局房地产所所长马良艳就即将展开的房地产市场整顿内容进行了统一部署。
会议上，马良艳所长指出，规范房地产市场、高效服务企业，是工商双生分局房地产所的职责所在。今年一季度工商双生分局房地产所接到房地产各类投诉41起，其中涉及到二手房买卖20起，新商品房买卖21起，主要涉及代理行、二手房中介公司违规设点经营；个别广告语存在误导；部分企业内部管理混乱；虚假房源信息；同行恶性竞争、相互诋毁；霸王条款等方面。根据工商双生分局房地产所“宣传、规范、指导（行政指导，限期整改）、查出和曝光”的宗旨，特制订本次房地产市场整顿的主要内容和整顿方向。
据马良艳所长介绍，本次房地产市场整顿主要内容包含五个方面，主要是：
、房地产销售内容实施全面监管，包括平面媒体、网络媒体、户外印刷品等，并对房源信息的真实性进行暗访；
第二、对房地产销售中介机构执业经纪人持证上岗情况进行检查，对信息公示情况检查；
第三、对企业的经营地址GPS卫星定位，采集企业基本信息并进入企业经营档案；
第四、落实“新消法”实施后，经营企业对消费者侵权违法案件，对重大违法案件适时进行媒体曝光后降低企业信誉等级；
第五、对合同格式条款进行抽查，对部分霸王条款，对有失公正、平等、自愿原则的条款进行立案调查，并进行媒体曝光。
据马良艳所长介绍，本次整顿的范围是全西安市从事房地产和销售中介机构的企业、个体户；整顿形式是按照行政辖区专人负责进行检查。房地产市场整顿工作会议上，工商双生分局房地产所李建刚队长对“新消法”最核心的部分进行了重点解读，并从销售代理行业、二手房买卖行业以及媒体广告发布等方面举出现实案例进行说明。
房地产市场整顿工作会议上，西安市经纪人协会房地产专业委员会会长、美城地产总经理汪魏提出，今年6—8月份，市场在量跌的同时，市场集中恶化，涉及房地产销售环节的投诉也有可能集中爆发，代理行业压力极其增大，销售代理行业进入“战国时代”，这时候房地产对市场进行整顿是必要的，要两手都要抓两手都要硬，还要把握好尺度。汪魏说，西安楼市不会也不可能崩盘，媒体在舆论导向方面应该倡导正能量。
会议最后，工商双生分局主管的王副局长对出席的各企业提出要求，要求个房地产销售中介机构要在内部先行自纠自查，对全体员工进行教育，减少违法行为，倡导诚信经营，认真对待消费者投诉。
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