[摘要] 据咸阳市国土资源局信息显示，5月12日，金科股份旗下子公司陕西金润达房地产开发有限公司以4.34亿元摘得西咸新区4宗土地，共计240.9亩。同一天，万通地产旗下“立体城”系的6家子公司，则以1.39亿元价格拍得西咸新区8宗土地的使用权，共计125.9亩。
升级“国家队”之后，西咸新区在土地出让方面首度迎来两大上市公司——金科股份(000656,SZ)与万通地产(600246,SH)。
据咸阳市国土资源局信息显示，5月12日，金科股份旗下子公司陕西金润达房地产开发有限公司以4.34亿元摘得西咸新区4宗土地，共计240.9亩。同一天，万通地产旗下“立体城”系的6家子公司，则以1.39亿元价格拍得西咸新区8宗土地的使用权，共计125.9亩。
金科股份和万通地产所摘得地块分别位于西咸新区沣西新城和秦汉新城，相较于靠近西安的西咸新区沣东新城，上述区域并非地产开发的成熟地段。
金科股份西安公司负责人称，到西咸新区拿地的一个原因是，在西安核心区获取土地已经很难。对此，美城机构首席市场分析师董生则称，因发展潜力与地价优势，获批新区后，西咸新区房地产市场被普遍看好。
《每日经济新闻》记者梳理西咸新区土地出让情况发现，自今年1月7日获批新区以来，已至少出让了59宗土地，面积总计2814.2亩，总成交价29.75亿元。
两房企6.73亿西咸拿地
重庆上市房企金科股份2013年布控“1060”战略，即用10年时间，进入中西部重点省区60个城市，陕西是其西北站。继在西安拿地后，金科股份将目光投向了西咸新区。
金科股份日前发布公告称，旗下子公司陕西金润达房地产开发有限公司以挂牌方式取得西咸新区4宗土地的使用权，土地总面积240.9亩，总成交价4.34亿元。
咸阳市国土资源局土地成交信息显示，上述4宗土地为连片地块，具体位于西咸新区沣西新城同德路、永平路及同文路附近，土地用途为居住用地。
陕西金科地产公司总经理邹曦在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，金科转向西咸新区拿地，也是由于目前在西安核心区很难再拿到土地。
同一天，另一家上市房企万通地产旗下“立体城”系的6家子公司，则以1.39亿元取得了位于西咸新区秦汉新城8宗土地的使用权，共计125.9亩，土地用途为其他商务用地和公园用地。
记者从北京万通立体之城投资有限公司品牌部相关负责人获知，万通位于西咸新区的“立体城市·新渭城”目前已进入实际建设阶段。
西咸新区升级后受青睐
目前，西咸新区土地交易由西咸新区和咸阳市国土资源局或西安市国土资源局联合挂牌。
《每日经济新闻》记者梳理发现，自今年1月7日获批以来，西咸新区共出让土地59宗，面积总计2814.2亩，总成交价29.75亿元。
值得注意的是，金科股份与万通地产取得的地块，是位于地产开发并不成熟的沣西新城和秦汉新城。西咸新区招拍挂结果显示，万通在2013年4月15日获得的17.5亩的地块和11月18日取得的17宗土地，都来自秦汉新城。
董生称，此前进入西安的一些知名地产公司，拿地也不是很顺利，多数都是通过股权转让等方式拿到土地。金科股份进军西安的地产项目，也是通过收购股权来完成。
与此同时，西咸新区因其发展潜力与相对较低的地价被看好。董生表示，西咸新区获批后，房地产公司对西咸新区的发展普遍看好，所以开发较晚的沣西新城和秦汉新城也开始受到青睐。
西咸新区获批新区之前，就有华润、保利和天朗等知名地产公司入驻西咸新区;金科与万通是获批后拿地的两家上市公司。
美城机构研究此前分析亦称，西咸新区住宅均价一直呈上涨趋势。去年，不少重点项目均价已突破6000元/平方米，新开发住宅的住户方面，有一半来自西安。
相关新闻：
西咸新区滋养了周秦汉三朝文明，曾是中华文化的发祥地。如今延续现代化田园都市风格，加之大型商企入驻，楼市活跃，让这一经济体引领了城市人群居住的新风尚。2014年1月，西咸新区获批“新区”，在国家政策的大力扶持下，构建出“一河、两带、四轴、五组团”的总体格。一季度西咸新区投资增长54.7%，增速高出全省平均水平33.6个百分点。作为推进城镇化的新展示，西咸新区已然成为陕西经济的新亮点。
存在
西咸新区“大腕云集”
2011年6月，西咸新区成立，控制面积为882平方公里。短短一年时间，西咸新区1904.7亿总投资的68个重点项目建设落地开花，全年平均日引资5.22亿元。尤其是在一周年之际，他们并没有举办任何纪念活动，一位员工解释道：“时间就是效率的理念，在西咸新区体现得特别充分。我们分分秒秒埋头实干，有时候都觉得赶不上整个机关高速运转的节奏！”而正是这样的节奏，才取得令人瞩目的成绩。
众多大型产业“入户”西咸新区，丰富了其产业发展空间，给西咸新区不断注入活力。例如空港新城的建成，带来西部地区空港交通枢纽和临空产业园区；开发西部飞机维修基地，提供空客飞机级别的维修范围，将成为西北地区功能最完善、设施最齐全的“民用飞机医院”。还有创意农业园和科技产业园的建立，以沣西新城为代表，重点发展信息技术。除此之外，还有国际物流巨头普洛斯、中国联通陕西西安数据中心项目枢纽楼主体、家用品零售商瑞典宜家家具项目等在西咸新区蓬勃发展。
在市政建设方面，西咸新区已有200多公里市政道路建成通车，连通西安、咸阳主城区和各组团的五路四桥全面开工，160公里的市政道路正在加快施工，各新城核心区域骨干路网框架基本成形，局部城市面貌基本形成。这三年，西咸新区在城建、旅游、信息各个方面的发展都极为迅速，这一切的成就不仅全面提升了西安大都市的城市品位，还为西安的发展做出了很大地贡献。
闪耀
楼市新面貌或引领西安楼市主战场
也许前几年很多人把西安买房的焦点放在城南、城北、高新、曲江这几处，但是现在这样选择就跟不上潮流了，因为市民置业已经转移到了西咸新区。就拿以往的三桥说，破旧不堪、人员流动大，提起来都是让政府头疼的事，如今却大变样。
2010年，施美兰（三桥）有限公司斥资16300万元，零溢价率摘得地块FD2-1-2、6，将打造陕西澳门项目。其次，2012年6月6日，启航佳苑(安置)小区项目封顶，为西安三桥街区综合改造安置项目，与西安地铁1号线后围寨站无缝连接。项目周边商业气氛浓厚，不仅为回迁村民提供了约13万平方米的商业配套面积，同时提供了完善的生活服务。
一个个房地产项目如雨后春笋般在西咸新区这片肥沃的土地上生出，只见一线品牌房企抢占西咸。2010年，北京万通投资约300亿元的立体城市签约西咸秦汉新城；紫薇沣渭开发大盘西安国际社区。经发地产也加快脚步，于2013年9月18日，开发在这里的项目白桦林•印象。位于沣东新城的保利•金香槟“不甘示弱”，2014年3月19日开盘，此项目抢占三桥核心位置，占据了重要的地理位置。这样一步步走来，西咸新区的楼市风涌云动，渐渐占据西安楼市的重要位置。作为新城，有内部人士预言西咸新区或成为西安楼市的主战场。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
