[摘要] 据《证券日报》报道，中原地产的一份报告显示，今年前五个月，10家标杆房企共计融资600.97亿元，相当于去年全年融资金额的46%，其中，海外融资436.17亿元，占融资总额的72.6%，而国内融资占比仅为27.4%。值得注意的是，中原地产的监测数据还显示，从融资成本看，大部分企业的海外融资成本都已经
市场
10大房企前五月融资600亿
据《证券日报》报道，中原地产的一份报告显示，2014年前五个月，10家标杆房企共计融资600.97亿元，相当于去年全年融资金额的46%，其中，海外融资436.17亿元，占融资总额的72.6%，而国内融资占比仅为27.4%。值得注意的是，中原地产的监测数据还显示，从融资成本看，大部分企业的海外融资成本都已经上涨到7%以上，融资难度明显加大。
事实上，据统计局发布数据显示，今年前五个月，房地产开发企业到位资金为46728亿元，同比增长3.6%，增速比前四个月回落0.9个百分点。其中， 国内贷款9379亿元，增长16.5%；利用外资150亿元，下降24.5%；自筹资金18222亿元，增长9.8%；其他资金18977亿元，下降 6.4%。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，为严控风险，国内各大银行普遍大幅度缩减了房企的融资总量。此外，在美国加速退出QE和人民币贬值的双重压力下，近期国内多个城市楼市又涌现降价潮，这导致了房企海外融资的难度有所加大。
上海
挂牌出让土地 首次要求现房
据《每日经济新闻》报道，1994年我国出台《城市房地产管理法》，建立商品房预售许可制度，这项制度距今已实施近20年。然而，上海近日出让的一幅位于城市核心位置的地块，却让业界看到了未来国家变革这项制度的可能性。
德佑地产提供的上述地块的预出让合同显示，地块内建成房屋未来不得预售，须以全装修现房销售。这一地块位于上海市中心黄浦区的原世博会浦西场馆附近，南面紧邻黄浦江滨江绿化带，名为“黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块”，出让面积6885.2平方米，容积率1.4，出让底价3.55亿元，为纯宅地地块，起始楼板价高达3.68万元/平方米。除了规定住宅面积必须100%全装修，且现房销售外，这一地块还规定要按照该建设项目住宅建筑总面积30%的比例配建保障性住房。据上海业界人士的介绍，挂牌出让的商品住宅用地，规定必须以现房销售，这还是次。尽管仅是个案，但多位房地产行业人士认为，这可能会成为商品房预售改革的趋势。 相关阅读：
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