[摘要] 有人说人生如同脑电波，上下起伏才证明你活着，成一条线就是走到终点了。楼市也是如此，在宏观经济下行的大背景下，房地产行业在某一时段肯定有低迷时期，但紧接着或许会迎来反弹，到达一个新的制高点。
有人说人生如同脑电波，上下起伏才证明你活着，成一条线就是走到终点了。楼市也是如此，在宏观经济下行的大背景下，房地产行业在某一时段肯定有低迷时期，但紧接着或许会迎来反弹，到达一个新的制高点。
降价“累觉不爱”西安住宅成交价环比降1.13%
纵观近期房地产市场，价格回落、成交量下降，市场“冷锋过境”。一会限购松绑一会儿央行降准的政策变化，让置业者停住买房的脚步，出现了观望情绪。开发商降价到累觉不爱，营销手段千奇百怪，甚至打出“0首付、0贷款”的广告，只为博得置业者一纸购房合同。
在楼至整体遇冷、各地降价风波频起的背景下，西安房企寄望于以新品吸引购房者置业，拉升整体销售量。5月西安商品房新批预售面积为136.04万平方米，环比上涨39.94%，同比上涨65.86%。 这样的势头也维持了西安房价的基本平稳。
主体城市价格整体下行，西安住宅成交价也出现下降。 5月，西安新建商品住宅价格为7373元/平方米，与4月份相比每平米环比下跌84元。与多个高喊降价的城市相比，西安房价在连涨8个月以后，降了1.13个百分点。没有只涨不跌的房价，而能抓住房价制低点，适时出手的人，才是聪明之举。
“该出手时就出手”西安房价降价空间小
小编采访了振业泊公馆策划杨先生，他认为目前西安楼市降价空间很小。“价格在6000元—7000元的或者6000元以下的，逼死他们也没什么空间降价。”杨先生开玩笑的说，现在土地、拆迁、建筑成本普遍逼近5000元了，房地产开发周期是三年，算下来利润普遍比较低，根本没资本降价。
杨先生说，面对大市场的波动，房企解决问题的手段到最后只有一个：以价换量。谁先压低自己的利润让利给百姓，谁就能先走出这次的深坑。“估计9月以前都不会有特别的好转，这期间好多开发商一定会降价走量。”杨先生分析称，现在出手买房，其实是一个明智的选择。
去年受政策影响，楼市一片火热，达到了一个高点。今年市场相对低迷，下半年发展不好预测。接下来的一段时间，西安楼市或许会处于降价刺激造成成交量小福上升，成交价格不断下跌的过程。但是楼市的起伏线总有升上去的一刻，一味的降价不会是长期趋势。
华远地产老总任志强说过，买房的人分为两种，一种是有能力，另外一种则是有需求。他认为有需求的人不需要挑时间，该买房就买。“只有投资人才会斤斤计较什么时候买房。另外长线投资人也不会在意今天和明天的房价。问什么时候该买房的人通常都错过机会。” 相关新闻：
房产中介"盛夏过寒冬"楼市"下半场"怎么走？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
