3年内有300万平米开发量 丽都商圈迎来大盘时代

　　大盘入市，区域价值提升

　　目前该区域的大盘局面正在形成。据统计，目前入市的大盘有：首创集团启动的70万平方米的阳光上东、福建永通昌集团拿下的总规划面积达百万平方米的4个项目、新加坡霸菱集团将投资开发的50万平方米的项目，以及将台地产正在打造的160万平方米的上东三角洲。

　　据介绍，该区域的详细规划是在2000年才完成的，此前区域内一直缺少的就是大盘和高性价比楼盘的拉动效应，房地产开发很长时间以来也显得比较沉静。恒通世纪投资顾问有限公司总经理李晓勇认为，随着一些高性价比的大盘的出现，该区域房地产格局将发生变化，同时区域价值将进一步提升。

　　竞争加剧，纷打高性价比牌

　　丽都和燕莎商圈是京城著名的涉外商圈，聚集了北京近四分之一的涉外人群，是北京最成熟的商务生活区之一。新的地产格局的出现，势必将引发京城一场规模浩大的“移民潮”。业内人士认为，这对于区域内的开发商来说，无疑是利好消息，相应地，房地产市场的竞争进一步加剧。

　　从目前该区域的一些房地产开发项目来看，它们纷纷打出“高性价比”的旗号。如作为该区域惟一实行现房销售的项目上东三角洲，其一期推出的15万平方米初装纯现房，开盘均价仅为4800元/平方米。

　　也有专业人士认为，竞争会促进该区域所有开发项目品质的提升，因此这种新的格局对丽都商圈地产整体水平的提升具有强烈的带动作用的，在此情况下，该区域地产在新的格局中逐渐地走向成熟与繁荣。

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