北京的四月阳光应该很好 何时能够“阳光倾城”

顺着北京西城区爱民街往南走，一面高高的大墙之下，隔一段距离就有一堆的行李，行李旁坐着几个人，目光呆滞，有人正在旁边生火做饭，所谓的灶台就是排水管下面的小池子，烟雾顺着墙盘旋而上，离灶台近的墙壁已被浓烟熏黑，这里就是他们的家。大墙之内便是某部队的驻扎地，对面是居民小区，透过大大的玻璃窗，可以看见里面辉煌的灯光和美丽的家具，这一切仅仅是一墙之隔，却隔开了截然不同的两个世界。在那些青砖、红瓦的建筑之下，还有许多人的人每晚露宿街头，关于市民的住房问题政府一直在研究、讨论，再研究、再讨论，条条杠杠也划了一大堆，却依然有那么多人买不起房子，甚至没有自己的安身之处。

4月5日，北京市统计局商调对发布了"十五"时期北京商业发展情况报告，"从城市居民生活质量小康标准达标情况看，2005年人均住房使用面积为19.5平方米，今后居民的住房需求将依然旺盛。"

这样的数字着实让人吃惊，金基鹏委员分析说，建设部按照全面建设小康社会的奋斗目标提出的"康居"指标是人均住房面积达到30平方米。北京作为我们的首都在各方面的管理是全国首数的，这样的状况令人担忧。

"十一五"规划之年刚刚开始，"两会"的脚步声也还未远去，住房问题已不止一次搅动着众人的神经，但离解决的时日我们只能说拭目以待。

人们禁不住要问：是咱们缺地还是开发商没有建造那么多房子呢？说出来可能很多人不相信，在中国这个有着13亿人口的国家，城市人均建设用地之多，甚至超过世界最繁华的城市之一纽约，总量更是已达世界第一。

据国土资源部咨询研究中心副主任刘文甲介绍，目前，我国城市人均建设用地已达130多平方米，远远高于发达国家人均82.4平方米和发展中国家人均83.3平方米的水平，包括郊区在内，纽约人均占地为112.5平方米。

而关于空置率问题，可谓是众说纷纭，作为一家以研究的专业性见长的房地产经纪公司--北京中原地产的市场研究部主管，徐超这样说，"难度太大了。我们曾就空置率问题做专门研究，但最后不了了之"。他和他的团队苦于官方数据不够高的说服力。2005年12月，全国多家媒体报道了一个"国家统计局最新数据"：中国的商品房空置面积达到1.12亿平方米，空置率达到26%。"按一家三口居住80平方米计算，我国目前空置的商品房足够427.5万人居住！

一方面是我国面临着潜在的'住房过剩'；另一方面是居民的购房支出大幅下降。"之所以出现上述情况，金基鹏委员认为，原因在于房价与收入之比过大导致了房地产行业供过于求。

我们姑且不评论这些数字的准确性，有心的人夜晚可以开车出来到北京的三环、四环的那些新建的并且已经打出旗号说卖光了的楼盘看一看到底有多少个窗口是亮着灯的，整个房地产行业又有多少开发商是在那儿死撑着的，虽然宏观调控已经两年了，但是房价在众多的因素左右下依然居高不下，到现在为止不光是普通市民买房成了问题，就是白领阶层也为房子疲于奔命。

一方面房子在大量闲置，另一方面人们又没有能力购买这些房子，房价已远远超出人们的承受能力，于是就出现了这样的怪现象，众多的人拥有较小的住房面积，或者是住在郊区，每天早五晚九的赶车上下班、折腾，更有甚者在人家的窗子底下过夜，而大量的房子却没有主人，这其中的问题该怎样解决，想必政府应该好好想想了，有关部门在做出一些决策的时候也该切实起到效果才好。

像往常一样，好不容易建了一批经济适用房，有人却趁机钻空子，开着宝马、奥迪车去买之，为的是从中赚取利润以便让自己的房子能变得更大，100平米将就着，160平米不大，大一点更好，"心有多大，舞台就有多大"，用在此处真是恰如其分，这就好像很多人在为吃不上"满汉全席"而费尽周折，殊不知更多的人根本就没吃饱，或者是没饭吃。

北京的四月，阳光很好。从长安街上经过，一片金壁辉煌，车辆川流不息，广场上到处是游玩的人们，显示着首都的发展和人气的旺盛，而与之相对应的是，在那些少数不被人注意的墙角有的只是阴暗和寒冷，不只何时才会有阳光照到那里。但愿，我们时间能早一点，因为，只有到那时我们的城市才能够真真切切的称之为"阳光倾城"。

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