者按:编者按:眼看2011年即将宣告结束,新的一年就要到来了,关于明年房价趋势的讨论已经代替了2011年的各种政策和变动,成为新一轮的谈资,于是乎,又有机构出来预测房价了。从限购开始,关于房价的预测好像从没消停过,近两个月更是如此,机构、官员、专家、开发商等争相预测房价,好像谁不预测就显得不专业似的。预测房价,谁更靠谱?房天下邀请您关注今日话题:机构争相预测房价谁敢更靠谱?
机构预测 明年三月房价或进入下降通道下降空间15-20%
“当前房价虽然出现价格环比下降的拐点,同比仍处于上涨状态,若保持当前房价下行的速度,预计明年3月份左右将会出现价格同比下降的实质性下调阶段。随着明年调控的不放松,仅从价格泡沫压缩方面来看,房价就存在15%-20%左右的下降空间。”链家地产分析师张月表示。
人大报告“激进”预测:房价有望环比直降20%
人大经济学院副院长刘元春表示,房价在未来环比直降20%的结论,是“比较激进”的。而到了明年三季度,在这场调控中元气大伤的开发商,或将迎来政策的逐步松动。
社科院预测:房价稳中有降 明年一季度或现拐点 分析师预测:明年一二线城市房价将会下跌15%
绿皮书指出,房价快速上涨的势头已初步得到遏制,房地产市场成交量和成交价格双双下行,整体稳中有降。未来一段时间,一线城市价格下行通道的打开,将逐渐向二三线城市蔓延。,2011—2012年商品住宅市场的销售量和销售额预计将出现双降的局面,住房价格全年缓步下降,房价“拐点”将在一季度前后被陆续确认。 国泰君安房地产行业分析师李品科27日表示,预计明年房价下降3%左右,其中一二线城市下降15%。明年上半年整个房地产行业的基本面还是处于非常低迷,降价压力非常大的状态,以价换量的可能性比较大。
“金九银十”房企惨败 专家预测2012房价跌40% 又见专家预测房价 怎么每次都像是算卦?

有外媒预计,中国房价接下来可能还会出现更大程度的下跌。据摩根大通的分析师预计,未来12到18个月,中国全国的房价可能会下跌5%到10%,部分主要城市跌幅可达20%。

济南大学经济学院副院长张伟:“随着保障房大量投入使用,供需得到一定程度的缓解,同时国家出台一系列政策,鼓励人们租房,这样就抑制了一部分需求。另外,随着政策的推行,有一些不合理的需求也得到了抑制。



政策松动期买房宜观望

央行下调存款准备金率0.5个百分点以后,预计释放4000亿元资金,银行资金紧缺状况有所缓解,首套房利率上浮10%的房贷政策也在悄悄松动。据媒体报道,北京、广州、南京等地首套房贷利率有不同程度的下调,工行、中行、建行、招行等多家银行在部分地区首套房贷已回归基准利率。

请牢记七个买房时机

买房也是一部攻心计,步步惊心,如果你不是百万富翁,买房是刚需,那么注意七个出手的买房信号,让你买房过程不至于步步惊心。个出手买房的信号:媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。



让售楼MM泪流满面的24个绝招

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妙招改变思维买房不只是买房子

调控从紧、库存攀升、资金紧张、房价松动……种种现象表明楼市已经入冬。业内专家认为,把握时机,该出手时就出手,或可借机淘得真正实惠的好房子。一边是购房者陷入纠结,另一边是“李嘉诚们”伺机出手,到底何时才是购房机会?怎么才能购买价格抗跌的房子?

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