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聚焦2012金九银十 西安楼市大“革”局
"亮剑"！西安"金九银十"能否如约而至？
导语：继6、7月份房地产出现“价涨量跌”、8月淡季不淡一片火红景象之后，一时间，关于楼市回暖、销量大增，楼市将再次迎来春天的传言不绝于耳。对于即将到来的传统旺季，是否会如往年一样出现“金九银十”的红火局面？接下来西安楼市又将往何处发展？
>>>新动态
·调控：金九银十 楼市调控"达摩克利斯之剑"依然高悬
·市场：库存压力加大高企 房企热盼"金九银十"冲破难关
·地方：34周西安7区住宅销量缩水 九月或出现“井喷”态势
·土地：土地市场冷清将破局 下半年或现开发商争地热潮
·观点：８月楼市成交量明显下降 “金九银十”能否如期而至
·信贷：银行资金警惕性不减 房地产开发贷或继续受压
2012金九银十西安楼市动态
央行两次降息
　一个月内央行再次降息 楼市或将出现微妙变化
　　自7月6日起,央行宣布金融机构一年期存款基准利率下调0.25百分点,一年期贷款基准利率下调0.31百分点。其他各档次存贷款利率和公积金存贷款利率相应调整。时隔28天,央行再次调整银行……【详细】
　西安个人住房公积金可贷70万

　　记者从西安住房公积金管理中心获悉，西安住房公积金个人贷款额度可达70万元，长贷款期限为30年。同时，下调个人住房公积金存贷款利率。按照《西安市住房公积金贷款实施细则》规定，个人连续足额缴存住房公积金一年以上的职工 ……【详细】
　中央8个工作组督查16省 地方"微调"或战战兢兢
　　中央部委坐不住了。房价反弹、地方政府放松楼市调控，让决策者们担心维系依旧的房地产调控会受到威胁。7月19日，国土资源部、住建部联合下发了《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》…… 【详细】
　两月十次释放调控信号 中央调控与地方微调拉锯战上演
　　25日有两条新闻引起笔者的关注，一是《媒体称内地已有近40个城市出台楼市微调政策》，二是《楼市博弈反弹交织中央两月十度释放调控不动摇信号》，博弈此消彼长，对比起来…… 【详细】
备战楼市热销西安新老盘竞相入市
数据显示：8月周推广项目23个，而第二周项目数量直线上升，达42个之多。由此可见，开发商已经做好了充分的准备，以迎接“金九银十”旺季的到来。
2012西安金九银十四大看点
开发商心态或将继续分化
从市场了解信息来看，对于部分开发商而言，金九楼市依旧主打品质牌，而对于另一部分开发商而言，金九或将意味着需求“窗口期”的到来，抓住需求集中推盘或将出现。
2012西安金九银十四大看点
楼市政策储备是否“大军杀到” 各方期待
面临国务院督查组调研收官，楼市进入深度博弈时期，官方媒体就调控走向频频“吹风”。金九银十销售旺季，调控大军是否会“大军杀到”，各方期待中。
2012西安金九银十四大看点
各种优惠上阵 以飨古城购房者
为了尽快抢夺“金九银十”的旺季客源，进入8月以来，开发商们使出浑身解数，以各种促销特价团购等来吸引购房者，全城开发商都在备战准备加入到这场热销战斗中来。
2012西安金九银十四大看点
项目名称
开盘时间
均价(元/㎡)
售楼电话
开盘动态
邻居们说
城东区
9月23日开盘
待定 400-813-0000转59386 荣德·棕榈阳光1号楼-4号楼基本售罄，目前5#、6#楼开始排号，86-140平，交5千抵3万，预计9月23日开盘，预计2014年7月、10月交房。 业主们觉得这个项目咋样啊？ 点击503次
9月初开盘
均价9000元/平方米 400-813-0000转54668 新兴新庆坊现内部认购中，预计推出房源92-171平，均价9000-10000元/平，全款98折，按揭99折。项目预计2012年9月初开盘，预计2013年底前交房。 新兴新庆坊周边公交详细介绍，欢迎围观~~ 点击4291次
城北经开区
8月底9月初开盘
待定 029-86556000 经发新北居项目，为经济适用房，目前处于前期咨询中，房源面积62-88平米，价格待定，预计2012年8月或9月开盘，2014年6月交房。 经发新北居项目为经济适用房，前期咨询中，房源面积66-88平米，预计2012年7月开盘，2014年6月交房。 点击229次
8月
均价5800元/平方米 400-813-0000转74010 二十六街坊，处于前期排号中，房源面积为30-93平米，均价5500元/平米，具体优惠待定。 二十六街坊，处于前期排号中，房源面积为30-93平米，均价5500元/平米，具体优惠待定。 点击220次
浐灞区
9月初开盘
待定 400-813-0000转50786 中建·尚城目前前期咨询中，预计今年9月份或者10月份开盘，预计推出为两梯四户板点结合准板房，78-135平米纯南两室户型和南北通透三室户型 网上看到的高清效果图，以后小区会这样么？ 点击42次
高新区
9月开盘
 均价7300元/平米 400-813-0000转60674 金地西沣公元，项目对整体规划进行了升级优化，一期15栋高层（33层）和1栋公 寓楼（33层）组成，容积率为3.46，项目现处于认筹阶段，预计2012年9月开盘，面积75-144㎡， 参考均价7300-10500元/㎡，交一千抵两千，预定成功交一千抵三千。预计2014年底交房。 项目周边的照片，发来一起看
九月底开盘
均价5580元/平米 400-813-0000转54339 龙城铭园，一期8500元/平;二期房源已推出，5580元/平起认筹中号，73-86平两房，有交5000抵1万优惠，预计开盘时间2012年9月底，交房时间2014年底。 城铭园国际社区部分户型详细分析帖~
8月25日开盘
均价8600 元/平米 400-813-0000转52395 裕昌太阳城，在售现房155㎡，均价8600元/㎡，全款96折，按揭97折；12#楼3单元90平两室已开盘，均价7000元/㎡。幼儿园8月20日开园。 裕昌太阳城业主报到区~
曲江区
8月底或9月初开盘
待定 400-813-0000 转 71231 华侨城·天鹅堡90-167平，价格待定，预计8月底或9月初开盘，目前处于排号阶段，享受20000元抵50000元房款优惠，预计2014年年中交房。 昨天去天鹅堡了解了下，也看了两个样板间 点击629次
8月25日开盘
均价12000元/平方米 400-813-0000 转 72561 曲江公馆和园排号中，小高层174—258平，均价12000元/平；多层280—290平，均价14000元—17500/平，交10万抵30万；311平平墅均价18000元/平，2014年上半年交房，8月底开盘。 曲江公馆和园封顶仪式现场实拍点击430次
9月初开盘
 价8000元/平方米 400-813-0000 转 68534 曲江风景线目前接受咨询，价格8000-10000元/平米，面积103-172平米，预计2012年9月初开盘销售，目前已盖至地上9-10层，预计2014年8月交房入住。 曲江风景线周边配套~大家来看看~欢迎补充奥 点击5906次
城南区
8月底开盘
均价6000 元/平米 400-813-0000转65136 亿润·领城住宅面积56-95㎡，均价6000-6300元/平米，一房一价。全款96折，按揭98折优惠。住宅预计8月底开盘，交房时间为2014年3月。 亿润领城新户型大全，大家都来看~
9月初开盘
均价11800 元/平米 400-813-0000转53591 宏信国际花园9月9日看房团，70年产权非毛坯公寓，面积25-88平米，价格13500元/平，预计9月开盘，预计2013年6月交房入住；住宅面积43-183平，均价11800元/平，全款85折，按揭9折，预计2012年10月交房入住。 【站长跑盘】宏信4号楼样板间一网打尽，走过路过不要错过啊！
9月中旬开盘
价5600 元/平米 400-813-0000转60867 巨威·大秦郡排号中，交一千抵两万，面积58-123平米，价格5600-5800元/平米。全款95折，按揭99折优惠。特价房4627元/平米。项目预计2012年9月开盘，一期交房时间在2013年底。 关于城西板块区域价值以及未来发展的一点看法~
8月25号开盘
 价4980 元/平米 400-813-0000转53591 阳光台365公寓，起价4980元/平米，面积56—80平，交5000元抵10000元，预计8月25号开盘，住宅房源面积76-133平米，均价6500元/平米。项目预计2014年6月交房。 阳光台365六月底工程进度~
长安区
8月初开盘
均价6000元/平米 400-813-0000 转 64512 山水悦庭现前期咨询中，面积90-146㎡，均价6000元/平，预计8月初开盘，2014年交房入住。 5号楼6号楼今天的实地报导、建议再看楼代上?天气太热了 点击8118次
西咸新区
8月
待定 400-813-0000 转 73005 芊域阳光项目为经适房，前期咨询中，推出房源面积72-99平，预计2012年8月开盘，2014年交房。 芊域阳光项目为经适房，推出房源面积74-79平，目前前期咨询中，预计2012年8月开盘，2014年交房。 点击242次
城西区
预计9月底开盘
 均价6500元/平方米 400-813-0000 转 61326 水木白杨一期在售现房，房源面积多为200平米复式，折后价6500元/平，一房一价。二期预计9月底开盘，面积为65-101平米。 水木白杨周边的公交、公路等交通状况 点击723次
8月26日开盘
 均价5500元/平方米 400-813-0000 转 52399 奥林匹克花园，清盘中，在售房源88-110㎡，折后均价5500元/㎡，具体一房一价。新房源认筹中，面积88-112㎡，交3000抵5万，预计8月下旬开盘。 西咸新区成立一年多后，奥园周边的新邻居 点击11943次
商铺
9月初开盘
待定 029-88272738 智慧国际中心写字楼、公寓目前已建至地上十三层，价格待定，开盘时间待定。 智慧国际中心写字楼、公寓目前已建至地上十三层，价格待定，开盘时间待定。
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