炒房黄金期早已过去
记者:地价房价上涨有无极限?
羊慧明:房价地价的上涨是有极限的,这个极限就是民生承受力和资产的全球性价比。日本楼市泡沫为何会破灭?很简单,就是民生的承受力和资产的全球性价比。
中国炒房的黄金时期早已过去。
远远脱离民生承受力和国际估价标准的超高房价是撑不住的。物业税将使天价豪宅拥有者每年支付数十万元乃至数百万元税款,那些囤了几十套上百套房子的人将支付不起物业税,他们的选择就是抛售,但那时卖给谁呢?我敢断言,10万一平方米以上的天价豪宅跌到每平方米4万以下一点不奇怪。最后的“地王”将引领地产商和炒房者的破产倒闭潮,就看哪些傻冒去接最后一棒了。
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