房价为什么涨到这个地步，以及为什么跌势已现？
2000年起，房价涨了近5倍，如果房价涨幅和工资涨幅一样，即2倍才是真正合理的。
那么我们不得不细想下房价涨到这个不合理地步的原因。
1.最根本的原因，是国家需要老百姓的钱。
有一个笑话歌词说的好，老百姓的钱包是政府的牵挂。所以地皮才会炒的那么高，这里面利益的头是政府，开发商只是老二。这个已经是共识，无需多说。政府一切的政策包括银行的金融政策都要围绕这个牵挂。
2.国人的吃苦耐劳忍受压榨的能力堪称全球。
政府最了解自己的子民了。中国人可以比任何国家的人都省吃俭用，中国的低收入高储蓄就是佐证。一般国家的人民可以忍受年收入6倍左右的房价，而中国可以忍受15倍，20倍。吃苦耐劳任劳任怨的精神以及无奈可见一斑。
3.国人除了股市房市没有好的投资去处。
省吃简用攒下来的高储蓄能去哪里？股市风险高，房市涨了10年看起来很美，所以有闲钱只能投资房市了。不仅普通百姓这么做，中小企业家们都这么做。
4.国人置业的观念也是堪称全球
房子要自己的产权的，租的不舒服。年轻人能好些，大多数3，4十岁以上的人群基本都是这个观念。还有结婚要有自己产权的房子的观念的人也很多，这些都是房价上涨的助力。
5.政府，开发商，房托有效利用了以上4点原因，炒高地皮房价，垄断舆论宣传房价只涨不跌的神话。炒房者一呼百应，蜂拥而至。
6.国人的素质不高
面对忽悠多数人没有招架之力。高素质的人群形成不了主流，难以抵挡大势。这也是很多有经济头脑的人踏空的一大原因。
7.国家的福利水平低，国民普遍没有安全感。医疗教育房子3座大山。有了不动产才有依托。这也是多数人拼命投资房产的原因。
8.05，06年起泡沫已经有了，但是以上因素合力致使房价仍旧一路飙升，力挫民众看跌的信心，觉得经济规律在中国不起作用了。房托于是小人得志得意忘形，更加疯狂的鼓吹经济规律在中国不起作用，房价永远都会涨。
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