[摘要] 昨晚6时许，经济学家孙飞接受记者电话采访时表示，本次央行加息、住建部公积金贷款利率提高，是一次正常的宏观调控政策，是对国内经济发展状况合理评估后做出的调整，也是对资金流动过热行业有针对性的调控手段，房价不可能会立刻大幅下降。
继10月19日央行宣布加息后，昨日住建部也对住房公积金存贷款利率进行了调整：从2010年10月20日起，将上调个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
举例
30万贷款10年期限共多还3076.8元
昨日下午3时，西安市住房公积金管理中心信贷处一工作人员为记者算了一笔账，以30万贷款10年贷款期为例，按10月20日前3.87%的年利率计算，购房者需要每月缴纳3018.85元，从10月20日开始，按4.05%的年利率计算购房者每月需缴纳3044.49元，调整利率后，公积金购房者每月需多还25.64元。针对很多购房者询问商业贷款的客户能否转为公积金贷款客户的问题，昨日下午5时，西安市住房公积金管理中心信贷处一工作人员向记者介绍，目前商贷转公积金的工作西安还在调研之中。但凡是商业贷款却缴纳了公积金的客户，只要是在手续齐全楼盘购买的商品房，可持相关资料到西安市住房公积金管理中心支取自己的公积金。
调查
西安多个楼盘推出“折扣价”
业内人士分析是房价松动前兆
在“929”楼市“二次调控”政策出炉之后，深圳、厦门和上海也先后发布“限购令”，要求本地和外地居民只能在本地新购一套商品住房，让房产界一片哗然。记者从西安市住房保障和房屋管理局获悉，西安目前尚未推行此调控政策，但从12个大城市扑面吹来的“限购风”，已经波及到西安楼市。昨日，央行宣布加息的消息引发楼市新一轮的“观望消费”。
昨日记者在走访中发现，目前西安已有多个楼盘争相推出新的销售“折扣价”，以“变相降价”刺激楼市消费：“按揭9.9折，一次性付款9.8折，3日内签约客户额外享受1个点”、“家电”等一系列优惠措施，都是开发商用来吸引购房者眼球的。
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