[摘要] 4月上旬起，国务院派出8个督察组，对包括京沪在内的16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督察。督察组结束陕西考察当天，一直被质疑调控目标偏高的西安宣布，下调2011年新建住房价格涨幅3.5个百分点。
（来源：河北青年报）■国务院8个督察组对16个省区市展开房地产调控目标督察，督察组长级别均为副部级以上
■督察组实地检查房地产项目分公开和暗访两种形式。此外，还采取与当地群众座谈的方式
■业内人士分析，以督查为契机，中央近期将会给地方政府加码，制定更严格的调控政策
业内分析预计，西安之后，或将有部分地区房价控制目标面临调整。
部长带队8督察组赴16省（区、市）
此次督察的16个省（区、市）包括北京、辽宁、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、湖北、广东、广西、海南、四川、陕西、甘肃。
住建部政策研究中心副主任王珏林认为，“选择这16个地方，并非因为这些城市房价上升快，而是因为它们覆盖了东北、华北、华东、西北、华南等地。同时，大、中、小城市都有，在各自区域中具有一定代表性。”
据了解，每个督察组分别由一个制定房地产调控政策的部委负责，督察两地。央行是北京和辽宁，监察部是安徽和江西，国土部是浙江和福建，住建部是陕西和江苏，税务总局是甘肃和海南，银监会是湖北和四川，财政部是山东和上海，发改委是广东和广西。督察组中，带队组长级别的是住建部部长姜伟新，其他组的组长也都是副部级。
明察暗访 督察组不做表面文章
据悉，督察组对于房地产项目的实地检查，分为两种，一种是公开的，另一种是暗访。此外，除了与当地行政首长、主管部门负责人和市场人士座谈以及项目实地检查的方式外，督察组还采取与当地普通群众座谈的方式。比如，住建部副部长齐骥牵头的督察组就在南京与民众展开座谈。
按照“国八条”的要求，各地要在今年一季度前，公布当年的房价控制目标。截至3月31日，657个城市中，有608个城市公布年度新建住房价格控制目标，而在公布的房价调控目标中，大多数城市，主要以GDP和人均可支配收入涨幅为参照，忽视了“居民住房支付能力”这一指标。
按照计划，此次督察工作于4月20日左右结束。从各地媒体报道看，此次督察组对于各省（区、市）的调控落实持肯定态度。
房价目标 多座城市或面临调整
据陕西媒体报道，4月11日至14日期间，住建部部长姜伟新牵头的督察组在西安调研时表示，希望西安市抓紧建设保障性住房，加大商品房价格调控力度，尽快对近期提出的2011年新建住房价格控制目标更广泛地征求社会各界建议、意见，修改完善调控措施，确保房价涨幅更趋平稳。
就在督察组结束当地督察工作的当天，西安市政府就调整了今年新建住房价格调控标准。该市政府表示，综合考虑经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等因素，确定了2011年新建住房价格控制目标的标准“新建住房价格增幅低于当年城镇人均可支配收入增幅3.5个百分点”。
业内人士分析，以督查为契机，中央近期将会给地方政府加码，制定更严格的调控政策。由于北京成为房控目标中首提“降”字的城市，业内人士认为，上海、深圳等一线城市相比之下，可能也有调整房控目标的压力。
■文/《上海证券报》、《新京报》
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