全球首只人民币“房产信托”登场 集资超百亿元

房天下综合整理  2011-04-30 09:00

[摘要] 据报道，香港首只人民币计价房地产投资信托基金汇贤产业信托今日正式在港交所挂牌交易。昨天汇贤房地产投资信托基金公布了发行价，以招股价下限5.24元定价，共募集资金104亿元。详细情况下面连线中央台记者梁盛。

（来源：中国广播网）据报道，香港首只人民币计价房地产投资信托基金汇贤产业信托今日正式在港交所挂牌交易。昨天

汇贤房地产投资信托基金公布了发行价，以招股价下限5.24元定价，共募集资金104亿元。详细情况下面连线中央台记者梁盛。

主持人：来介绍一下这只信托资金发售的情况怎么样，有没有出现之前市场预期的这种火爆场面？

记者：汇贤信托昨天公布了定价和向全球发售，从发售结果来看，汇贤此次是全球首次发售20亿的基金单位，其中8成是国际配送，2成是在香港公开发售。公告显示，香港公开发售的超额认购倍数是2.19倍，国际配售方面获得适量超额认购，其中公开发售方面有126位申购人认购了420万或以上的汇贤基金单位，但没有出现俗称的"顶头槌飞"，就是认购超过2亿个汇贤基金单位的情况。买入100个基金单位俗称的“一手党”的散户获得了配售。汇贤认购的情况并没有出现此前市场预期的万人空巷的景象，上海证券有限公司首席策略师叶尚志向媒体表示说，投资者普遍认为，房地产信托基金首日上市都会表现平稳，另外可在该人民币REIT上市后再购买，所以炒卖的气氛不会热烈。另外他还认为，投资者是否追捧人民币投资产品与人民币是否进入通道成正比，也就是说假如人民币预期强劲的话，人民币相关投资产品的交易量也会相应增加。

主持人：作为首只人民币房地产信托，汇贤信托上市的意义何在？

记者：德意志银行大中华区首席经济学家马骏向媒体表示说，只人民币IPO对香港以及人民币的国际化都有重要意义，因为他开创了离岸市场的人民币计价本票这一新的资产类别。马骏认为，目前人民币离岸市场面临着像流动性多，产品少的一个瓶颈，今年2月底，人民币存款超过4000亿元，但是人民币的资产也主要是债券类，只有800亿元左右，只人民币股票推出以后，将提升人民币资产的成长，相信只以后会有更多类似的产品，资产类别也会继续扩大，马骏预期，离岸人民币市场的规模按照人民币存款来预计的话，预测两年以后就能达到2万亿元。