流动性收缩波及房贷 银行“钱紧”客户“等贷”

房天下综合整理  2011-05-04 16:38

[摘要] “想不到申请房贷会这么漫长，我家已经等待了三四个月了。”市民黄女士去年年底前签约买房改善家庭居住条件，可到现在新房即将动工装修，银行的贷款却迟迟没有发放，资金有点捉襟见肘。最近不少年初时买房的市民也反映，等房贷等得“很心焦”。

（来源：新民晚报）“想不到申请房贷会这么漫长，我家已经等待了三四个月了。”市民黄女士去年年底前签约买房改善家庭居住条件，可到现在新房即将动工装修，银行的贷款却迟迟没有发放，资金有点捉襟见肘。最近不少年初时买房的市民也反映，等房贷等得“很心焦”。

由于“钱紧”，沪上一些大型银行的房贷申请出现了“排长队”的现象。记者昨天向上海的工商银行、建设银行、中国银行等几家大型银行了解到，上个月总行发放的个人房贷指标偏于紧张。近期部分银行个人房贷的申请时间有不同程度的延长。今年以来央行连续4次上调存款准备金率，收紧银行的“钱袋子”，加上房产调控政策的出台，多种效应叠加之下，银行总行在个人房贷方面给各家分行的额度也跟着缩水。中国银行董事长肖钢上月也表示，商业银行流动性压力增大，由于受整个贷款规模控制的影响，个人房贷的供给将进一步收紧。

沪上一家中型银行的相关人士告诉记者：“原来中小银行个人房贷的发放量就不大，今年以来受到的影响不是很明显。但大型银行不同，个人房贷数量一向不少，准备金率已经上调到了20.5%，同时在存贷比这根红线的约束下，有多少存款才被允许发放相应比例的贷款，加上今年银行贷款的重点向小企业倾斜，房贷额度自然紧张。”银行在个人房贷审批的过程中也更加谨慎。

在一些银行房贷发放偏紧的状况下，建议有刚性需求的市民，买房前在资金安排上留有一定余地，或者有针对性地选择额度相对宽松、房贷发放速度较快的银行。