[摘要] 政府调控出发点都是希望能让楼市更健康平稳发展，但伤及刚需购房者实为不妥。无论在哪个时期，刚需总是楼市最主体最具购买力的群体，调控本意是要让楼市更加健康平稳的发展，让老百姓都能住上房子，而伤及刚需已经在间接伤害楼市，甚至让原本已经“凉意徐徐”的楼市再度冷却。
5月17日，中国银监会办公厅副主任杨少俊在上海表示，目前银监会的房贷政策仍是首套房贷首付比例不低于三成，二套房贷首付比例不低于六成、利率水平不低于1.1倍，但各地商业银行可以在这个底线的基础上，自主决定首套房贷款的首付比例。
那么，西安本地的银行房贷政策执行情况如何？据了解，西安多家银行，其中中国银行、工商银行、建设银行、招商银行、民生银行、中信银行、光大银行均表示首套房首付款比例仍执行三成；农行表示至少三成，“但也会根据客户情况上浮到四成或更高”。
对于楼市中最主体的刚需一族而言，首套房贷首付上提，估计不是什么好事，为了解网友最真实的感受，搜房网时间进行了题为《西安首套房首付或提高楼市调控OR伤害刚需?》的调查，得到了网友的积极回应。【点击参与调查】
调查中，在“首付提高是否合理”和“刚需是否应该纳入调控范围”这两个问题上，网友的观点一边倒倾向非常严重，认为“首套房贷首付上提不合理”和“刚需不应被调控”的网友均接近9成。看来此消息让刚性需求购房者在纠结中深感“忐忑”。提高首付，刚需们既无奈，又受伤。因为对于低收入者来说，想要买房的愿望怕又要落空了。而对于高收入者来说，却影响甚微。换言之，提高首付只能让买不起房的人更买不起房。
政府调控出发点都是希望能让楼市更健康平稳发展，但伤及刚需购房者实为不妥。无论在哪个时期，刚需总是楼市最主体购买力的群体，调控本意是要让楼市更加健康平稳的发展，让老百姓都能住上房子，而伤及刚需已经在间接伤害楼市，甚至让原本已经“凉意徐徐”的楼市再度冷却。
虽然调控如此给力，但在网友认为，调控很难真正对西安楼市产生影响。调查显示，42.2%的网友认为西安楼市房价难降，另外，认为西安房价将维持稳定发展的网友占到了24.5%。看来调控再猛，也还要开发商买账才是，据报道，经过了三四月份的惨淡，西安楼市在打折促销的催动下，成交量最近又开始升温，“回暖”言论也迅速在业界呼声四起，这样一来，正在“降与不降”关头徘徊的开发商或许会更加坚定信心，房价真正下降又是遥遥。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
