[摘要] 据今日早报报道，国务院常务会议要求“房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施”。随后，有媒体报道称，住建部正在调查分析二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单。
房价下行在所难免据称住建部在选择新一轮限购城市名单时，除了房价上涨过快之外，二三线城市房地产开发投资增速过快，也成为限购范围扩大的重要参考指标。而此轮限购的另一个目的，就是防止投资资金涌
统计局日前公布数据显示，上半年房地产开发投资增速高达32%，投资热情不减。业界普遍认为，抑制开发商过高的投资热情是调控政策一直以来的主要目的之一。限购令向二三线城市的延伸和调控政策的持续从严，是对开发商新一轮的考验。
“要么转型，要么采取其他措施比如降价促销加速资金回笼，因此下半年房价下降是可以肯定的。”杭州某资深业内人士认为，“如果二三线城市新一轮限购令密集推出，在有效抑制需求降低市场预期后，将加速下半年房价下行趋势。”
不过，7月1日，排名前十位的开发商上半年的销售金额，同比去年上半年暴增80%，远远超过今年1-5月新建商品房销售金额同比增长18%的平均水平。这似乎在暗示着，调控虽然在短期内抑制了整体的销量和房价，但对于能够给市场施加重要影响的大中型房地产企业，并未构成实质性的威胁。
谨慎观望或更悲观“即使二三线城市限购，但按照原定的战略，我们还是会坚持布局。”杭州某开发商早已把下一轮的开发目标瞄准了浙江的百强县，这位开发商认为，二三线城市现在价格仍处低位，未来还有一定涨幅空间。不过这位开发商也表示，现在开始他们会更谨慎地观望一段时间。
而另一位在浙江省一些二三县城市有不少开发项目的开发商，则显得更为悲观一些：“重点城市树大招风，小城市相对安全，如果这些城市也开始限购，那对我们的影响无疑是很大的。”
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