经适房管理 必须下猛药

光明日报  2011-09-27 13:13

[摘要] 近日，中国广播网的一项调查结果显示，在北京一些区域，经济适用房违规出租率达到70%，而据记者调查，山东、河南等地也都有大量经济适用房被违规出租的现象。本应用于调节收入分配、维护社会公平的经适房，竟被一些人出租牟利，经适房管理乱象，真到了不得不用猛药来治的地步。

近日，中国广播网一项调查结果显示，在北京一些区域，经济适用房违规出租率达到70%，而据记者调查，山东、河南等地也都有大量经济适用房被违规出租现象。本应用于调节收入分配、维护社会公平经适房，竟被一些人出租牟利，经适房管理乱象，真到了不得不用猛药来治地步。

经济适用住房是以远低于市场价格向城镇中低收入家庭出售住房，兼具经济性和适用性特点，该制度设计初衷是为了解决城市低收入人群住房难问题。从实际结果看，在一定程度上为低收入市民解决了不少现实困难。一直以来，住有所居是我国政府和民众孜孜以求目标。中央曾提出，到2012年年底基本解决1540万户低收入住房困难家庭住房问题。为了让更多城市中低收入者能真正分享到保障性住房这块“蛋糕”，中央通过经适房、廉租房等各项政策措施让利于民，以实现社会公平和正义。

作为一种稀缺资源，经适房成为各收入阶层普遍追逐“香饽饽”。根据相关管理规定，经适房不仅只面向低收入市民出售，而且不能随便用于出租。但现实中，为数不少经适房被个别“富有”部门和单位占有，甚至有开着高级跑车人拿到经适房钥匙，而真正需要经适房普通群众反而住不上，这着实让人匪夷所思。

在利益驱使下，一些人想方设法通过各种途径取得经适房，并伺机出租出售谋求利益。对于这样违规行为，迟迟未见有关部门出台具体明确处罚措施。于是我们看到，房产中介公然高调为经适房出租做广告，霸气十足，高档汽车在经适房小区进进出出，毫无愧色。

作为社会文明进步一个重要标志，社会公平正义要求各方面利益关系都得到妥善协调。住房是关乎广大群众切身利益大事，应该不打任何折扣地把经适房分配给那些真正需要弱势群体，这事关社会稳定大局。现在问题是，从事这项事业某些机构和个人，并没有把这份温暖给予最需要人，而是先温暖了自己。如此行为不仅破坏了市场规则，更加剧了社会不公，破坏了社会公平规则，这也是经适房乱象后果最严重方面。

最近，有人提议为经适房改名，也有专家建议，应该把经适房改成公租房。其实，无论是改名还是改公租房，最紧要是尽快建立和完善公开透明住房分配机制，同时进行有效监督和监管，对经适房分配和使用过程中造假欺骗、以权谋私等行为给以重拳打击，斩断通过经适房牟利利益链条。