[摘要] 记者对西安本地二手房交易市场调查后发现，西安的二手房成交量出现了大量的下跌，然而，价格却在不断上升，形成了“有价无市”的状态。
随着上海、北京、深圳等国内一线城市的房价大幅度跳水，西安排名位于前列的商品房房价是否也会随着此轮降价风潮应时而跌，成了时下备受大家关注的话题。买还是不买?成了不少人心中的疑问;而买新房还是买二手房?更成了横在那些对房子有着刚性需求的人面前的一道选择题。记者对西安本地二手房交易市场调查后发现，西安的二手房成交量出现了大量的下跌，然而，价格却在不断上升，形成了“有价无市”的状态。
记者 罗溯阳 文/图 实习生 吴昊
“有价无市”背后：业内人士透露秘密
一位
这位经理认为，今年二手房市场低迷是国家宏观调控政策的显现，银行紧缩、贷款办理相对较难，首付也比过去多交的多。买房者不再像2009年~2010年的时候那样心急，但是房主不降价，大家就这样相互打心理战。
“尽管二手房大多数没降价，但是和物价上涨相比，今年的房价没有大涨其实就是降价了。大多数二手房是五证齐全的现房，购买居住的风险小，我们这些正规的公司还是有不错的销量。”
二手房中介机构数月难开单，二手房价格没降反升
“我们上一笔二手房交易还是今年6月份完成的。”位于北大街的信义房地产顾问公司的展经理告诉记者：“从今年年初到现在，二手房成交量一直在降，突降是在五六月份，降幅能达到40%~50%。”
虽然二手房的交易量今年出现大幅下降，但二手房的交易价格却出现了不降反升的现象。在西安二手房交易市场的多个房屋交易中介机构，记者也获得了和展经理相同的说法。
“按理说金九银十，但是这个月还不如上个月，客户量很少，成交量也很少。”人人居房产中介机构的王小姐说，虽然近期西安二手房的价格不像2008年涨得那么厉害，但依旧在不断上扬，“两室的房子都卖到50多万了。”
“我们与中介有来往和交流，好多中介一两个月不开(二手房的)单了。”
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