[摘要] 近日，在对市场进行走访时，记者发现，面对新政带来的“压力”，开发商们绞尽脑汁想“对策”。其中，送面积已蔚然成风。在调控日渐严厉的当下，那些赠送面积的项目着实也取得了不俗的销售业绩，“赠送的面积一定程度上弥补了高层建筑得房率低的遗憾，所以比较吸引人。”一位购房者这样说道。
近日，在对市场进行走访时，记者发现，面对新政带来的“压力”，开发商们绞尽脑汁想“对策”。其中，送面积已蔚然成风。在调控日渐严厉的当下，那些赠送面积的项目着实也取得了不俗的销售业绩，“赠送的面积一定程度上弥补了高层建筑得房率低的遗憾，所以比较吸引人。”一位购房者这样说道。
不过，有专家提醒购房者，一旦一个小区的赠送部分过多，这个小区的容积率势必加大，加之露台、阳台等偷换面积严重时，建筑密度增加，业主的采光度、居住舒适度、安全度都将受到很大影响。
购买赠送面积，置业
者应该注意四个方面
注意阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。只有等于或高于2．2米的阁楼或阁楼的部分应计算其建筑面积，“夹层”并不能计入建筑面积。
明晰产权。对于小阁楼中低于2．2米不计算建筑面积，但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确其相应权利的归属。如果计入购买顶层者的产权，可以避免引起其他业主的争议。
弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，是浮动系数还是阁楼单独计算，做到心中有数，千万不可盲目相信宣传广告。
弄清配套。楼梯、供暖设施、装修程度要问清楚，写入合同。一些楼盘的阁楼、夹层与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。而一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要弄清楚。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
