[摘要] 大型房企都开始收缩战线了，中小型房企的日子更不消说，2012年楼市将迎来一个房企整合并购年。
5日，一篇题为《2012年万亿债务将至 房企房企唯有降价迎接》的文章再次将房企的资金链问题暴露在公众面前，文章称各大房企的债务偿还高峰将在2012年到来。2012年除银行贷款外，海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松，房企降价是大概率事件，部分房企将被迫遭清算、破产、重组。
自2010年楼市调控启动以来，楼市发生了非常大的变化，有专家称本次调控的目的不单单是调控房价，是促进整个房地产行业健康理性发展，由此那些没有竞争力的房企会被无情地淘汰出局。世联地产董事长甚至说，在这个淘汰的过程中，破产的未必是中小型房企，还有可能是大型房企，一两家重要的房地产企业破产，将成为房地产达成宏观调控目标的重要标志。绿城的危机就是一个大型房企倒下的真实案例，它的倒下说明了大型房企也有可能被市场淘汰。
2012年，各大房企都在准备过冬，除了抛出“过冬论”的万科之外，在2011年有不错表现，堪称房企黑马的恒大近期也动作频频，在2011年因为较早抢占二三线市场而风光无限的恒大据传今年也会因为项目销售问题而计划裁员，有消息称，2012年恒大会因项目销售问题裁员30%，另有消息称，恒大地产在建项目也已经开始全面收缩，对于一向实行“快速开发”的恒大来说开始主动要求放缓交工日期，减少施工单位人员，减缓付款进度，意味着在市场上不明朗，政策走向还扑朔迷离的时节，坚持“现金为王”才是上策。
大型房企都开始收缩战线了，中小型房企的日子更不消说，2012年楼市将迎来一个房企整合并购年。
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