[摘要] 就在北京市明确5年楼市调控政策不会松动时,业内多位专家呼吁,银行应尽快恢复首套房贷的利率优惠。任志强在论坛上计算出,当银行把房贷利率从0.7倍提到1.1倍的时候,等于提高了24%的房价,削弱了消费者24%的购房能力。
房价如果降10万元,购房人少付多少?答案是-10万元,因为利息多了20万元。就在北京市明确5年楼市调控政策不会松动时,业内多位专家呼吁,银行应尽快恢复首套房贷的利率优惠。 降价10万利息增20万
算这笔收支账的是历来以“敢说、大嘴”著称的华远地产董事长任志强对部分银行在2011年10月后,自行提高首套房贷款利率至1.1倍,颇有微词。
房价降没捞着实惠
任志强所说的,利息增长抵扣房价下降,也真实发生在一些购房人身上。
市民朱小姐去年9月份在劲松地区“抄底”买了自己的套房,54平方米的小户型,总房价150万,比高点时的市场价格每平方米便宜了近4000元。但因为当时已经实行调控,朱小姐只能按照基准利率申请房贷,30年贷款,每月的月供在4747元。可朱小姐的一位小姐妹,就在她家旁边的房子,只因为是2009年买的,拿到了银行85折的利率优惠,同样是70万元的贷款,在按增高了7.05%的基准利率计算后,今年的月供也才4256元,比朱小姐每月少了491元。
“我的姐妹去年每月就还4004元,那就更少了。虽说房价便宜了点,可一年多5892元的月供,30年算下来,我可一点实惠没捞着,全归银行合适了。”朱小姐感叹。
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