[摘要] 数据显示，从1月22日(除夕)至1月28日(正月初六)，西安全市普通住宅共成交19套日均成交不足3套，成交面积为2500.58平方米，相比去年春节假期的15587平方米同比下滑83.96%。
西安楼市春节成交19套 同比下滑8成多
春节假期结束了，西安楼市表面上看推销宣传热腾腾：短信广告满天飞，打折条幅挂高楼，这边称“新春购房大优惠”，那边称“龙年置业正当时”，送家电、送车位、送面积……而热闹的背后，则是冷冰冰的无奈与惨淡：无人逛、无气氛、无成交，令大部分房地产开发商心里都“拔凉拔凉”：数据显示，从1月22日(除夕)至1月28日(正月初六)，西安全市普通住宅共成交19套日均成交不足3套，成交面积为2500.58平方米，相比去年春节假期的15587平方米同比下滑83.96%。
数据看来，楼市冷清不仅仅是个别城市，据统计，除北京与西安之外，广州春节仅成交24套，同比下降6成；深圳楼市春节零成交；杭州共成交一套，武汉共成交7套，南京属这几个城市“情况”的，春节期间共成交36套，但也同样创下了6年来新低。
据了解，西安楼市春节19套成交仅分布在4个楼盘：紫薇曲江意境成交16套、白桦林居成交1套、恒大绿洲成交1套、和园小区成交1套，其中，位于曲江的紫薇曲江意境占据了成交总数量的将近70%。 》》延伸阅读：龙年楼市的N个猜想：调控不放松 定价更理性
春节冷清“意料之内”节后成交小幅反弹
春节楼市冷清无疑已让不少人心“冷”，但是，另外一组数据或许会为西安楼市不少开发商甚至购房者心中增添些许“暖意”：1月29日（初七）西安普通住宅成交量52套，成交面积8911.71㎡。
但在笔者看来，各地楼市春节成交冷清当然可以表现出龙年开局不利，开发商的优惠、活动没有收到理想的效果，另外一方面，对于国人来讲，传统的春节时回家团聚的重要时刻，所谓“有钱没钱回家过年”，而这部分群体恰好是楼市成交的主体：刚需一族，再加上2011年以来严峻的调控形势，购房者的观望也成为楼市冷清的助推手。如此看来，春节七天的成交低迷也并不是意料之外的事情。
资深房地产专家韩世同也认为，传统而言，春节就不是一个好的销售时节，在这个时点上去促销，去售楼基本上不会达到一个好的效果，所以就算一些楼盘不打烊，但并不会收到好的 效果。再加上天气比较冷，都不太适合去看楼买楼，再加上市场的环境，楼市陷入冰点应该是不足为奇的。因此，春节楼市成交的休眠状态，是多种因素杂糅的结果。
而春节刚过，笔者看来，各地成交都将会出现不同程度的好转甚至小反弹，一方面是春节期间“受压抑”的意向购买力的释放，另外一方面，经过春节寒冷的“刺激”之后，部分开发商会狠心“放血”，刺激瞅准优惠伺机下手的刚需族出手，西安楼市1月29日52套的成交便是“活生生”的例子。
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