[摘要] 春节长假已经结束，而楼市长假成交小高峰却没有出现。春节假期，北京出现了三年以来首次“零成交”，而杭州则以成交1套商品房告终，为五年来最低。
北京春节3年来首次零成交，杭州仅成交1套
春节长假已经结束，而楼市长假成交小高峰却没有出现。春节假期，北京出现了三年以来首次“零成交”，而杭州则以成交1套商品房告终，为五年来。
受调控政策持续的影响，进入2012年以来，住宅成交快速步入寒冬。根据北京市住建委网站数据显示，截至1月27日，北京新建住宅成交仅为4319套，二手房2510套，总成交量创造了网签以来的值。同时，商品房住宅均价17560元/平方米，比2011年同期的22985元/平方米下调了23.6%。
开发商陆续公布的2011年销售业绩显示，在商品房销售面积和销售额增速大幅回落的情况下，开发商业绩加剧分化，而房企洗牌，已悄然开始。
2011年12月19日，北京市住建委发文称，北京东方时代房地产开发有限责任公司等473家房地产开发企业的资质证书，有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销。根据有关规定，已注销上述企业的开发资质。对此，北京市住建委有关负责人表示，这意味着这473家房地产开发企业将不能在北京市进一步从事开发。一定程度上，这473家公司今后将在京城楼市消失。 》》延伸阅读： 春节楼市成交冷清也放假 房企新一轮洗牌开始
此前，中房协与兰德咨询联合发布《中国房企经营管理状况(2011)》蓝皮书，预计到2015年，将有30%房企被洗牌出局。房企消失潮并不只是出现在北京。武汉市房管局去年四季度公布的数据显示，截至2011年10月底，武汉共有在册房地产开发企业1375家，同比2010年，房企数量减少了200余家。
对于房地产企业的加速出局，上海某房地产研究院综合研究部部长表示，房企注销潮、并购潮、退房潮等等，这些都是表象，背后是中国楼市环境发生了巨大变化，在目前的市场环境下，楼市暴利色彩正在逐渐褪色。一方面是投资投机性需求受到抑制，市场受到冻结和分流，销售遇冷，库存上升；另一方面是融资成本、拿地成本等提高，房企资金压力巨大，现金为王渐成共识。
今年过年不卖楼齐齐回家“过大年”
交易大厅空了 地产中介回家了 深佛莞珠等地成交量陷冰点
今年的春节,珠三角各地冷雨连绵，真是天寒地也冻，新春楼市也是一片寒冬迹象。深圳、珠海、佛山等地的房产成交量都很低，地产中介也纷纷回家过大年了。 》》延伸阅读：量价齐跌成楼市主调 大规模房企倒闭暂未来临
成交量低、看房者少和中介回家过年成为新春楼市萧条的三大主题。业内人士多认为，现在购房者观望情绪较浓，春节前后均没有大的成交行情。
春节楼市白描
成交量“天寒地冻”
中介放大假过大年
开发商促销少 消费者没动力
成交量非一般的惨淡
深圳：连续5日零成交
农历新年，深圳的楼市成交量更是非常惨淡，大年二十九（1月22日）到正月初四（1月 26日），深圳楼市连续5天零成交。到了正月初五（1月27日）才有两套房产成交，正月初六成交量有所上涨，也仅有15套。今年自1月21日之后，深圳二手房没有成交记录。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
