[摘要] 近日，零点研究咨询集团发布的一项调查数据显示：2012年仅有9%的消费者有明确的年内购房计划。一石激起千层浪，从2011年下半年开始的楼市阵阵寒风，2012真的又是一个寒冬？
近日，零点研究咨询集团发布的一项调查数据显示：2012年仅有9%的消费者有明确的年内购房计划。一石激起千层浪，从2011年下半年开始的楼市阵阵寒风，2012真的又是一个寒冬？
一线城市仅9%被访者想一年内购房
调查显示：今年消费者整体购房意愿偏低，仅9%的被访者明确计划一年内购房；三成被访者购房是为改善居住条件，投资性购房比例低。对比参与调查的一线城市（北京、上海、广州）和二线城市（武汉、成都、沈阳、西安）购房动机，可以看出，虽然购房的主要动机均以改善性购房为主；不过在二线城市，为“拥有自己独立的生活空间”而购房的比例明显高于一线城市。
2011年西安楼市虽然受到房地产调控以及外部大环境的影响但普通商品房成交面积依然达920.33万平方米。从2011年西安普通商品房购房者来源的情况来看，西安本地人群占91.62%，占据市场主力位置。
专家西安楼市2012年或低位上扬房地产调控继续、外部整体大环境一般、市场观望依旧、后市持续看低等不利因素都显示了楼市在2012年将迎来更大的挑战。但是由于西安楼市整体发展稳定、房价依然在合理的范围之内，并且西安楼市以本地居民购房需求为主导的巨大潜力依然让人对西安楼市的2012年充满希望。 》》延伸阅读：2012买房砍价全攻略 满足刚需客轻松购房愿望
西安房地产预警预报领导小组专家咨询委员会秘书长李宇兵认为，预计明年上半年市场交易将有望逐步升温，但基于行业政策环境难有更大改观，整体成交量较之历年仍将处于低位运行。
西安交通大学杨东朗教授指出，面对多重压力和挑战，2012年对于西安楼市来说是一个关键时期，这也是一个洗牌的过程，这样的局势对房地产行业来说是一件好事，能够促进行业朝着理智健康的方向发展。同时，西咸新区开动、西安国际化大都市的建设、西安地铁网络的逐渐发展、各项城市配套、城市功能的不断发展、完善，特别是西安本地购房需求唱主角的基础，2012年的西安楼市，还是非常值得期待的。
本报记者夏斗斗
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
