[摘要] 来自相关管理部门的一组数据显示：截止2012年1月，西安商业用房的存量去化周期竟然达到40.24个月，这些存量房估计3年多时间才能卖完。
本报讯(记者李海涛)2011年2月25日西安实施“限购令”以来，限购没有涉及到的底商业用房，一度成为百姓投资地产热捧的“香饽饽”。与此同时，房企也因此纷纷将投资方向瞄向商铺等地产，致使西安商业用房的房源增量成倍增长，远远超过市场的消费需求量。来自相关管理部门的一组数据显示：截止2012年1月，西安商业用房的存量去化周期竟然达到40.24个月，这些存量房估计3年多时间才能卖完。
1月西安商铺销量下降58.05%
据了解，2011年全年，西安楼市商办物业共销售87.4万平方米，与2010年全年相比，增长了9.6个百分点。进入2012年，随着商业地产库存量的不断攀升，加之房企资金压力也在持续加大，楼市的整体热度较低，同时，受元旦及春节的影响，也使得1月西安商铺用房销量更是呈现大幅走低的态势。数据显示：2012年1月，西安商铺用房销量为4.91万平方米，环比下滑58.05%，存量去化周期为40.24个月。
1月西安商铺每平米卖价20796元
记者采访了解到，继2011年8月突破20000元/平米大关后，2012年1月，西安商铺用房均价再次翘首，从商铺用房成交均价及变动比率走势图上看，本月全市商铺用房类物业成交价格为20796元/平方米，环比上涨34.35%，同比上涨41.5%。从区域来看，本月，城北、城东区商铺用房均价增长较为显著，其中，城东区增幅最为显著，环比上涨191.24%。从数据明细中看到，本月，城北区中建·开元壹号、常春藤花园等项目均价30000元/平米以上，而高新区莱安·逸境均价更是在50000元/平米以上，从一定程度上拉高了本月全市商服用房均价上扬。
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