[摘要] 于房产税，SOHO中国董事长潘石屹曾称：“房产税向我们走近，这次狼真的来了。”毫无疑问，房产税撼动了开发商的既得利益，有力地打击了楼市投机行为。但与此同时，不可避免部分人群可能要受到“连坐”之苦。此次房产税扩大征收试点范围又将会触动谁的奶酪?
于房产税，SOHO中国董事长潘石屹曾称：“房产税向我们走近，这次狼真的来了。”毫无疑问，房产税撼动了开发商的既得利益，有力地打击了楼市投机行为。但与此同时，不可避免部分人群可能要受到“连坐”之苦。此次房产税扩大征收试点范围又将会触动谁的奶酪?
限购只是房地产市场的“退烧药”
中国的房地产问题自从住房制度改革以来，一直为民众所诟病。房价疯狂上涨，房地产泡沫严重，不仅加大中国贫富两极分化，而且不利于中国经济正常稳定发展。为此，国家多次出台楼市调控政策，但地方政府与开发商等既得利益集团相互庇护，使楼市调控一度沦为“空调”。迫于无奈，国家于2010年出台号称“史上最严厉限购令”。
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政协副主席、经济学家厉无畏前日在民革分组讨论时也表示，政府采用“限购”这样的行政手段调控房地产市场只是临时措施，建议用征收房产税的方法来取代限购。另有多名专家同样认为，限购对于房地产市场只是起到“退烧”作用，要想房地产调控制度化、市场化，还需要通过房产税这一经济杠杆来调节。
房产税试点范围扩大“蓄势待发”
5日，温家宝总理在政府工作报告中指出：要加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展。
财政预算报告当中也首次把房产税改革纳入其中。2012年税制改革内容的六项之一，就是“研究制定房产保有、交易环节税收改革方案，稳步推进房产税改革试点”。
在十一届人大五次会议“当前的财政政策和财政工作”记者会上，财政部部长谢旭人明确表示，财政税务部门已经会同有关部门，进一步研究推进房产税改革的方案，适当扩大试点范围。
以上种种迹象表明,在房产税方面，政府态度已经相当明朗。2012年，房产税试点工作继续推行，试点范围将在上海、重庆的基础上进一步扩大。
西安开征房产税暂不具备外部条件
对于房产税试点范围的扩增，不少民众相继热议，那么西安是否被列入征收范围及具备征收条件?对此，业界人士指出：“治病分中医和西医两种疗法。西医急控，中医调养。目的都是治病康复。房产税是中医疗法。对个人而言，多一种税未必是好事。对整体而言，能对行业发展起到积极作用，没理由反对。可以说，目前来看短期内西安不会开征房产税，即便征收，预计一、二套住房将与房产税无缘!
房产税征收试点城市、内容设计牵动民众神经
作为房产税征收首批试点城市，上海、重庆征收办法各不相同。上海对上海居民家庭新购第二套及以上且人均超过60平方米的住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率暂定为0.6%和0.4%。重庆则将房产税征收直指单价达到两年主城九区新建商品住房成交均价2倍(含2倍)以上的住房、个人拥有的独栋商品住宅及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。
如果拿上海、重庆两地的房产税征收办法衡量一下自己，不少人会发现自己已经在房产税征收范围之内，或者“即将被征收”。面对房产税试点范围即将扩大的现实，无论是已置业人群，还是未置业人群都有自己的担忧。
深圳就有市民发微博称：“打算购置第二套，看新闻说，深圳有可能成为第二批房产税征收城市，看来置业计划要暂缓了，一不小心被征收了，后患无穷!还是等尘埃落定，打房产税擦边球吧。”记者调查发现，这位深圳市民的心态并非个案，部分置业人群也有类似担忧：担心被房产税征收范围“连坐”，仅仅因为丁点儿住房面积或价格成为纳税人中的“冤大头”。
另有业内人士称：从长远来看，房产税有利于地产行业的健康发展，但近期的话，房产税附带的会提高房产开发成本，拉高房价。这样看来，房价提升或将成为普通置业人群所担心的另一个问题。
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