[摘要] 中江地产通过团购营销的形式,以折扣价向南昌市东湖区政府、东湖区法院等机关公务员销售旗下紫金城楼盘房子。这本是开发商的一个营销手段,不想却引起了老业主的强烈不满。
中江地产通过团购营销的形式,以折扣价向南昌市东湖区政府、东湖区法院等机关公务员销售旗下紫金城楼盘房子。这本是开发商的一个营销手段,不想却引起了老业主的强烈不满。
对此,中江地产营销部经理柳茂荫认为,虽是同一个楼盘,但每栋房子的地理位置及通风、采光等都不尽相同,价格自然有高低之分。他强调说,并没有降价,因为是团购,因此价格上会有一定优惠。
南昌市东湖区区长贺瑞虎在接受《每日经济新闻》记者采访时否认享受了大幅打折优惠,称只是区政府不少员工有买房的想法,然后政府出面牵头组成团购,仅优惠了几百元。
政府工作人员享8折优惠
紫金城项目位于南昌市老城区,赣江江畔,地理位置优越,有数据显示,紫金城房子的均价在11000元/平方米左右。
3月中旬,一份从南昌市东湖区政府流传出来的团购方案显示,东湖区政府工作人员可以参加团购紫金城12号楼的房子,团购价格在6000~8000元/平方米左右,如果按揭,价格再提高3个百分点。
“我就是两个月前买的房子,每平方米一万多元,现在看到这个价格,心里很不舒服。”业主胡先生表示,开发商这种行为,扰乱了房地产市场规律,“很多公务员本身是有房子的,就将购房指标拿到市场上来卖,对老业主的心理产生了极大冲击。”
《每日经济新闻》记者从中江地产营销部确认了这份团购方案的真实性。柳茂荫表示,他们确实与东湖区政府有签订团购协议,并且是三个部门,还有东湖区人民法院和江西省证监局。“都是他们主动找我们要求团购的,为此我们拿出了整个12号楼进行团购。”
“我们与这些部门都是签订了协议的,只允许本单位的在职员工进行购买,并且不得将指标进行转让,购房后不得改名。”柳茂荫说,他们与三家单位在协议上都已注明,团购房屋时,必须提供单位本人的身份证明、职务以及单位加盖公章,否则不能参加团购。
柳茂荫向记者提供了一份中江地产与东湖区人民法院的团购协议,这份协议显示,中江地产此次为东湖区人民法院提供了12号楼的一个单元共87套房源。柳茂荫说,另两个单位也都一样,各占一个单元。不过,记者在这份协议上并没有看到“不得转让”这一条款。
对于政府团购的价格,柳茂荫表示,他们12号楼的均价为9100元/平方米,给政府部门的团购优惠价格是一次性全款8折,按揭8.3折,并不是外面流传的7.2折和7.5折。
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