[摘要] 房价是造成消费者恐慌的主导因素，在楼市冬天持续寒冷的情况下，由于中央一再声称房市调控政策不放松、由于开发商迫于资金周转压力不断降价、由于各大楼盘变着花样拉拢购房者、也由于80后在房价长期摇摆不定后心态逐渐淡定，80后在消费观念上也越来越理性。
2009年，一部旨在表现80后生存状态的电视剧《蜗居》大热，在中国高房价下的大背景下演艺出了几对年轻人的购房史，女主角海萍极力想改变困境、安家立业的焦虑心态形成了她冲动的置业观念，也间接导致了妹妹海藻的堕落悲剧。在2012年的今天，热播剧《蜗居》早已退出了观众视线、偃旗息鼓，而剧中的冲动置业观于楼市冬天也日益消失，取而代之的是楼市调控下80后愈加趋向理性的全新置业观。
宏观调控不放松抄底时机尚未到
2012年，理性置业观的形成离不开楼市调控政策的强度和力度，“楼价远远没有回到合理价位，房产调控依旧要从严。”、“楼市调控不会半途而废”、“楼市已经彻底入冬了，而且这个冬天会很长。”这些义正言辞的承诺和政府对于楼市调控的严厉执行给了80后坚定的购房信心。在国家宏观调控的大背景下，2008年逐渐膨胀起的中国楼市泡沫似乎正在被化解，政府将房价的轨迹制约在一个善意的平抑趋势里，老百姓看到了房价下跌的实实在在，当然再不会像之前那样疯狂投资购买，“冷静驻足观看、掐指细算买房账”成为徘徊在楼盘展台前购房者的置业心态。
80后的小张向记者发表了自己的看法，“很多人买房前急噪，买房时冲动，买房后后悔，在当前的经济形势和国家政策下，我们不可忽视调控政策对房地产市场的影响，就像温总理说得那样，“楼价远远没有回到合理价位”，敢问80后急什么？何不褪去浮躁的心理，细细等待房价抄底的好时机。”
开发商低姿态卖房 价格打折战轰轰烈烈
2012年，西安的房价已经进入“拼跌时代”，据记者了解，西安某楼盘刊登出了房价进入4000时代的广告，另一楼盘打出了“首付八万，买高新三室两房”的广告，在报纸、电视、网站上，打折销售楼盘的信息也比比皆是，9.5折、9.2折、9折甚至更低的折扣价也不在少数，一些楼盘还推出旅游、送物业、送家电、送车位等措施。各个楼盘的价格战是打得轰轰烈烈，而楼盘优惠赠送面积已成为常态，打折、赠面积、返利等变相降价的楼盘在西安也不在少数，例如走高端路线的楼盘白桦林居和公寓式楼盘凤城一号等都采取了相应的促销手段，“以量换价”成为开放商笼络购房者的新手段。 》》延伸阅读：5000元/平米起 西安楼市10大教育热盘推荐
房价理性了 消费观念也理性了
房价是造成消费者恐慌的主导因素，在楼市冬天持续寒冷的情况下，由于中央一再声称房市调控政策不放松、由于开发商迫于资金周转压力不断降价、由于各大楼盘变着花样拉拢购房者、也由于80后在房价长期摇摆不定后心态逐渐淡定，80后在消费观念上也越来越理性，相信在以后的日子里，不管楼市风暴究竟是否还会刮起，80后的“理性购房置业观”也会义无反顾的延续下去。
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