[摘要] 高纬环球2012年第一季度市场报告显示，在经历了2011年的迅猛发展后，商业地产市场已经出现理性回归的信号。此外，中央政府近期不断发出鼓励中国经济“回归实体”的呼吁，也让产业地产成为新的投资热点。
高纬环球2012年季度市场报告显示，在经历了2011年的迅猛发展后，商业地产市场已经出现理性回归的信号。此外，中央政府近期不断发出鼓励中国经济“回归实体”的呼吁，也让产业地产成为新的投资热点。
从零售商业地产市场看，在北京和上海的主要零售商圈，品牌升级成为主旋律。一二线城市仍是国际品牌战略扩张的中心，从而带动零售物业需求。
从工业地产市场看，政府大力推进实体经济发展推动了产业地产进一步升温。大型电子商务企业，例如京东、苏宁等对于仓储物流行业的需求也推动工业地产市场的发展。相对于其他亚洲国家，中国有着完善的供货链和成熟的制造业，是主要西方国家海外制造中心，但不断提高的人工成本让中国作为制造中心的优势有所削减。工业地块的价格不断飙升，北京和上海需求旺盛，一些地块的价格比5年前上升5至10倍。
高纬环球中国区产业服务部董事张纯明表示：“中国工业物业市场将继续保持需求旺盛、租金上涨的局面，这一态势在北京、上海、成都、深圳重庆等城市表现得尤为明显。我们预计今年市场会有更多的工业地产需求，发展成熟、配套设施完善的工业园区将受到企业追捧。”
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