[摘要] 房子之于恋爱中的男女，是两人甜蜜的窝，是升华爱情的最佳场所。但购买婚房，可不是一件简单的事儿。结婚旺季，选婚房之前，要做好什么心理准备呢？
房子之于恋爱中的男女，是两人甜蜜的窝，是升华爱情的场所。但购买婚房，可不是一件简单的事儿。结婚旺季，选婚房之前，要做好什么心理准备呢？
准备篇：按照实力买房
近年来，“买房”成为很多准备结婚的都市年轻人面临的大事。不知从什么时候开始，买房的初衷已不再以周边环境好坏、品质良莠为衡量标准，更多考虑的是房屋是否“够住”。就此问题，记者采访了即将在“五一”举办婚礼的小梁，他表示，自己和女友都是长春本地人，父母有房子，但面积太小，结婚之后不能四口人一起住，所以想考虑再买套小户型。但由于工作刚刚稳定下来，两个人又没有太多存款，所以只能由父母垫付首付，剩下的等结婚之后慢慢还贷，虽然有些艰难，但总算有个自己的小家。
买房篇：价格、配套同等重要
一般而言，居于城市中心，是大多数人的梦想。就日常生活而言，居家在市中心，交通、餐饮、购物、休闲，生活配套的质量无与伦比。但是在城市中心大多数建筑都属商业性质，可建造的新楼盘有限。鉴于大多数单位都位于城市中心，而市中心楼盘的价格往往售价较高，超出了年轻人的承受范围。因此，首次置业者不妨将婚房选在距离市中心稍远、房价适中的区域。
此外，由于很多年轻人将来的工作地点会发生变化，因此也应该把选房重点放在交通配套方面，门前的公交线路有多少条，都通向哪里，有无地铁站及地铁站规划等，都要考虑进来。当然，如果两个人工作区域不同但都很稳定，建议偏重女方。
选择篇：哪种贷款更划算
首次置业者在购房时受资金限制，大多需要贷款。一般而言，贷款的人都会选择至少10年以上的贷款年限。为了减轻“房奴”的生活负担，减少利息的过多支付，首次置业者选择公积金贷款。按照调整的利率，目前五年期以上个人住房公积金贷款利率为5.94%，而五年期以上的商业贷款利率则为7.05%。按照现有利息，以贷款25万元，等额本息还款20年为例，采用公积金贷款和商业贷款最终要还的利率相差几万元，这对于首次购房者来说，可是一笔不小的数目。
此外，首次置业者也可根据自身情况来选择不同的还款方式。目前比较常见的有等额本息和等额本金两种还款方式，其中等额本息还款方式是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，此种方式一般为银行默认的还款方式；而等额本金还款方式即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减，此种还款方式前期还款金额较大，但还款总利息相对较低。如果还款人本身工作稳定，能够承担一定经济压力的话，可以选择等额本金还款方式，这种还款方式要比等额本息还款方式支付的利息少，但前期的还款压力要大一些。
HOT:西安购房者俱乐部在行动，为约“惠”刚需，搜房网联合卡布奇诺国际社区举办团购活动，195套双地铁畔准现房,60-135平米臻品户型，团购价每平5150元起！优质社区巨惠不断,期待你的参与！
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
