[摘要] 人们常用“孟母三迁”来比喻家长对孩子的教育极其重视，现在，家长们一个个为了孩子不惜一掷千金购买名校豪宅，或以大换小委屈自己购买学区二手房，用心程度早已盖过孟母。如今楼市冷淡，打着名校联姻招牌成为楼盘逆境突围最有力的杀手锏，不仅价格贵还卖得好。不过，眼下教育地产鱼龙混杂，购房者必须擦亮眼睛，否
人们常用“孟母三迁”来比喻家长对孩子的教育极其重视，现在，家长们一个个为了孩子不惜一掷千金购买名校豪宅，或以大换小委屈自己购买学区二手房，用心程度早已盖过孟母。
如今楼市冷淡，打着名校联姻招牌成为楼盘逆境突围最有力的杀手锏，不仅价格贵还卖得好。不过，眼下教育地产鱼龙混杂，购房者必须擦亮眼睛，否则买了房子也不一定能让孩子读名校。
现象
捆绑名校七八百万元的房子全卖光
“绑定学籍”、“北京四中，黄城根小学”……在左安门桥辅路上，一个硕大的楼盘广告无时无刻不在“诱惑”着每天路过的百姓。不用多说，仅仅这两所北京响当当的中学和小学就让适龄孩子的家长无比心动。
据悉，这个楼盘正是方庄在售的新盘璞瑅，单价45000元，还没有小户型。就是这样，七八百万元的房子居然卖光了。
昨天下午，记者以购房者身份来到位于方庄桥北的璞瑅，售楼员正躲在前台后面聊天，售楼大厅一眼看去空无一人。
“有人吗？”当记者表明来意后，接待人员才叫来一位售楼员，告诉记者现在700多套房子就剩下一套，还是二层，属于楼层不好的。
“都卖完了，如果您想买，就等等看哪位客户的购买资格没申请下来，然后留给您。”售楼员对记者表示，现在剩下的这套二层也是180平方米的户型，总价600多万元，实在不满意就等二期，但二期户型更大。
豪宅还卖得这么好，真是托了名校的福。售楼员告诉记者，小区内的黄城根小学分校和北京四中分校今年9月就要开学了，凡是购买璞瑅的房子的业主都有一个名额，可以让孩子无条件享受连贯的九年义务教育。
“方庄其他小区的孩子也能进，但是要考试，我们的业主的孩子不需要。”售楼员告诉记者，业主不用缴纳一分钱赞助费，只要每年缴纳公立学校几百元的学费即可。
不仅如此，通过售楼大厅的玻璃，记者还看到了红黄蓝幼儿园。如能得此楼盘一套房，从入托到初中毕业，可以说是一条龙式的教育。
市场
名校拉动销量价格也要贵三成
楼盘联姻名校不仅卖得好，更是卖得贵。
一位曾代理多个“傍名校”楼盘的代理行负责人向记者透露，开发商追求卖贵、卖多，区县推升区域土地资源价值是楼盘“傍名校”成惯例的根本原因。根据其测算，同区域的两个楼盘，一个配了名校，一个没配，有名校的可以多卖10%-20%的量，总价也要贵10%左右。
以该机构此前代理的房山长阳某项目为例，在该项目凭借知名小学、知名中学上涨至1.7万元/平方米的同时，区域内同类型非项目仅为1.4万元/平方米，除去项目本身1000元/平方米的非毛坯成本，两个项目价格差距仍然高达2000元/平方米。按照两个项目中90平方米的主力户型计算，引入所谓名校分校的房源单套贵出近20万元。
而亚豪机构则表示，目前每平方米能比其他项目高出5000元。有名校的楼盘，其价格高过周边楼盘30%。
HOT:西安购房者俱乐部在行动，为约“惠”刚需，房天下联合卡布奇诺国际社区举办团购活动，195套双地铁畔准现房,60-135平米臻品户型，团购价每平5150元起！优质社区巨惠不断,期待你的参与！
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
