[摘要] 中小房企不拿地或许完全是考虑资金链的问题，因为他们无钱拿地；对于大型房企来说，却并不尽然。寒冬之下，他们并非无利可图，只是利润增长减少而已，所以，他们可能是在等待一个机会，等待地方政府低价出让土地时抄底。
据中原集团研究中心、中原行业监测系统监测数据显示，2012年一季度，十大标杆房企权益购地金额为143亿元，而去年同期则为约477亿元。由此可见，这十大标杆房企的拿地支出同比少花了334亿元，其支出金额骤减70%。
这十家被纳入统计的标杆房企包括万科、恒大、保利、中海、富力、招商、华润、金地、绿城中国以及雅居乐。更值得注意的是，富力、华润、金地和绿城4家房企都未补充新的土地储备。
4月23日晚公布的万科2012年一季度报告显示，一季度万科实现营业收入103.5亿元，净利润14亿元，同比分别增长29.8%和15.8%。
在调控的背景下， “现金为王、谨慎拿地”的策略，是万科保持经营的安全性和稳健性。
房企不拿地原因何在？
从今年年初开始，讨论话题的焦点一直在楼市是否会升温，金三银四的局面是否会返现，实际情况虽然不如房产商所期望的那样，但楼市小阳春还是显现了，从三月份开始，“房企保卫战”打响，楼市成交量便开始不断上升，不管是房企降价促销的结果，还是以价换量的原因，房企所投入的资金逐渐回笼了。》》延伸阅读： 资深"房虫"支招:购房者三招坐等房价下降
相比去年，今年房企资金链更为吃紧。除了开源节流，控制各项经营管理费用外，不拿地显然是最立竿见影的，另一方面则是尽可能快地将手中的项目转为现金。虽然房价下跌，但卖一套总比不卖好，可见保持现金流的健康已成为房企眼下最首要的任务。
但是，两会期间温家宝总理“房价远没有回归到合理价位。”使得房产商内心政策松绑的愿望彻底破灭。从银行方面来讲，在房地产开发贷款方面抓的特别紧。加之，近期不断有房企破产的消息被证实，中小型房产商为了不被别人"吃掉"，只能放弃拿地的策略，备足足够的钱来度过这个漫长的调控期。
然而，中小房企不拿地或许完全是考虑资金链的问题，因为他们无钱拿地；对于大型房企来说，却并不尽然。寒冬之下，他们并非无利可图，只是利润增长减少而已，所以，他们可能是在等待一个机会，等待地方政府低价出让土地时抄底。
房价受影响程度有多大？
国土部指出，房地产企业拿地意愿下降，稳定供应的难度进一步增大；闲置、囤地等违法违规现象可能增加；保障性安居工程落地任务仍然比较重。 》》延伸阅读： 调控政策pk经济发展 房价艰难上演向左走向右走
这说明了一个问题，房企拿地缩减，是开发商拿出的应对寒冬之策略，是一种博弈思维，并非政府的初衷。事实上，房企缩减拿地支出的背后，是缩减开发投资或者干脆减少开工面积。房企的不拿地、不开工、缓施工，很难加大房屋供应量，而房屋的需求却是不断聚集着的！虽然短暂性的不会对房价造成多大影响，但很难保证此情况延续下去房价不会迅速回升。
虽然，各大房企今年的库存较多，“85家上市房企库存市值万亿”足以说明这个问题。正如部分业内专家表示的那样：“目前开始发手里土地储备足够其开发3-5年，库存又高，房子供给量不见得会有大幅下滑，房价也不会上升的。”但是，房子属于刚性需求的一类，人们对于房子的需求是不断上升的，很难想象，如果政府不拿出一个合适的解决方案，让诸多房企形成联盟，那等到房屋供小于求的时候，房价便会出现一种想象不到的增长速度。到时，在控制解决的话，恐怕“亡羊补牢，为时已晚”！
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