[摘要] 不少近期淘二手房的客户有个共同的感觉，房东比前几个月“牛气”了。记者从部分中介门店了解到，本月以来，二手房的议价空间再度收窄，成交量也有所下滑。而在一手房方面，机构数据显示，5月份打折优惠楼盘总数预计也将较本月小幅减少。
不少近期淘二手房客户有个共同的感觉，房东比前几个月“牛气”。记者从部分中介门店了解到，本月以来，二手房的议价空间再度收窄，成交量也有所下滑。而在一手房方面，机构数据显示，5月份打折优惠楼盘总数预计也将较本月小幅减少。
优惠缩水迹象同样出现在一手新房市场。上海搜房网数据监控中心统计，5月本市推出打折优惠措施的楼盘数量共计207个，环比4月的217个小幅缩水约4.6%。值得注意的是，5月打折优惠项目虽然仍主要集中于外环外地区，但占比明显下滑，中环及内环的优惠楼盘数量则出现大幅增加，占全市总量的1/4以上。分析人士指出，今年季度，部分刚需项目率先吹响2012年"以价换量"的号角。3月楼市成交量达到了80万平方米，创近十个月来的记录。但在限购令影响下，相对低价位的刚需产品爆发式成交，也使得当前楼市中刚需购房人群数量出现明显萎缩。从4月开始，刚需市场开始进入休养生息的阶段，不仅促销楼盘的数量有所减少，其分布也开始由外环外地区向中环及内环地区倾斜。
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