[摘要] 5月3日至5日，杭州市3天之内发生3起“房闹”事件，原因都是房价下跌，老业主认为自己蒙受了巨大损失，而开发商拒绝补偿差价。据统计，今年以来，此类事件在杭州已经发生了近20起。而在南京、宁波等地，“房闹”事件屡出不穷。那么，究竟什么是“房闹”？又是什么促使了“房闹”这个新兴名词的诞生？
5月3日至5日，杭州市3天之内发生3起“房闹”事件，原因都是房价下跌，老业主认为自己蒙受了巨大损失，而开发商拒绝补偿差价。据统计，今年以来，此类事件在杭州已经发生了近20起。而在南京、宁波等地，“房闹”事件屡出不穷。那么，究竟什么是“房闹”？又是什么促使了“房闹”这个新兴名词的诞生？
小编看来，所谓的“房闹”，就是购房者看到自己近期购买的楼盘价格下跌，使自己蒙受巨大的经济损失，而采用拉横幅、喊口号、蹲坐门前等方法要求开发商补偿差价的行为。
“房闹”只为利益
看着自己刚买的楼盘没过几天便降价了，购房者肯定觉得心里不服气，想着辛苦数十载的积攒的财富不能这样被开发商骗去，于是便纠集人群，端着板凳，蹲坐于售楼处前，举着横幅，喊着口号，要求退还购房差价。这时候，“房闹”者顾不上关注过往人异样的眼光，将中华五千年文明历史所教诲我们的礼义廉耻，将日常最看重的脸面早丢掷一旁，理由很简单，两个字：“利益”。
赚钱无话说 赔钱大声闹
想要说明这个问题很简单，如果事情发展反其道行之，购买楼盘的价格不断上升，还会有购房者出来闹事吗？市场本身就有着不可确定性，谁能保证只涨不降的商品存在？既然是投资，就必然会承担风险，投资赚了，欢心雀舞，开始向别人炫耀着自己投资的正确性，吹嘘着自己理论性的赚了多少钱；投资失利，伤心失望，进而将责任完全归咎于投资对象，可是否想过是自己当初的决策失误呢？ 》》延伸阅读：每日谈:各地频演"房闹"大戏 投资者应理性看待降价问题
退一步说，房价下跌，对于开发商有何好处？他们赚取的利润少了，可谁见过房产商们站起来闹事？他们又能找谁去闹？找政府？那只能说他们想多了！
房价下跌 政策使然
作为生意人，开发商们肯定希望房价不断上涨，他们才能赚取更多的利润，楼市的低迷，房价的萎缩，也是他们不想看到的。2011年，政府为限制房价漫无目的上涨，为保证更多的人能买得起房，住得起房，出台了楼市调控政策，这原本是保护消费者、受益购房者的举措，可如今却成为房闹事件的起源之一。
2012年，原本期望调控力度减弱的开发商们，被温总理一句“房价远没有回归到合理价位”而击碎心愿。限购政策的出台，让中国楼市真正步入寒冬，开发商们为了回笼资金，使自己逃离“大鱼吃小鱼”的食物链，逼不得已采取“以价换量”的策略，楼盘价格不断下跌，各种优惠促销手段层出不穷，难道这是开发商所想要的结果？
商品房预售制度衍生“房闹”事件
中国的售楼模式——商品房预售制度，本身就有着一定程度上的弊端。举个例子，假使你在2012年认购的房，交房时间在2014年，那么，在这两年时间内，谁能保证房价的走势是高是低？中国的市场经济，不像其他国家完全自由化，政府的政策占据了很大的主导成分，就像2011年楼市调控政策带给房地产市场的冲击，带给楼价的波动，是谁能预测的？ 》》延伸阅读：房价下跌引发“房闹”短期内趋势难改
记得中央电视台曾就内地炒房团炒高香港楼市问题采访香港行政长官曾荫权，曾荫权的回答是：“香港是完全自由化的市场经济，由市场主导物价，政府不会做任何干预。”这就是完全自由与政府主导的差异化所在。
商品房预售制度，用如今的让时髦话来说，就叫做“超前消费”。这种促使购房者提前消费的制度，不但助长了投资者的投机行为，亦促使了楼市泡沫的产生，衍生了“房闹”事件。
“房闹”只是“白闹”
“房闹”，是一种不理智的做法，最终不会得到任何的结果。
首先，法治社会下一切以合同为基本。签订购房合同时，可曾有不允许房价下跌一说？可曾有房价下跌要赔偿购房者差价的条款？没有法律依旧，闹的结果只能是徒劳无功；
其次，商品房预售制度本身就有着单方面性，是由购房者承担着损失风险；
再次，按照现今的楼市状况，开发商在想方设法回笼资金，又怎会拿出钱来赔偿你的差价？小编都可以想象开发商对“房闹”者做出的回答，“这是政府政策调控的结果，我们也没办法，要闹，你们就去找政府”；
最后，“房闹”的结果反而会为开发商免费做广告。当矛盾激化到一定程度，事件的影响变大，媒体就会争先恐后的大肆报道，看到报道里关于某楼盘“房闹”是因房价下跌时，购房者还不纷至沓来？
另外，如果“房闹”只是简单的举横幅、喊口号，蹲门前，那最对只是影响周围环境，可是要是出现砸售楼处这种极端的做法，上升到法律层面，那么，受制裁的只能是“房闹”者了。
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