[摘要] 从当前情况看，在楼市调整期，强者愈强，特别是保利中海，在今年上半年表现出色。属于第二军团的招商、越秀成为今年上半年的黑马，业绩增长翻番。不过不少房企的销售均价出现下滑。展望下半年，不少企业和专家认为业绩会好过上半年。
（来源：广州日报）
虽然房地产板块大幅走低，但是从10日发布的保利、金地、越秀、恒大等上市房企6月业绩和半年业绩快报来看，并没有那么悲观。
从当前情况看，在楼市调整期，强者愈强，特别是保利中海，在今年上半年表现出色。属于第二军团的招商、越秀成为今年上半年的黑马，业绩增长翻番。不过不少房企的销售均价出现下滑。展望下半年，不少企业和专家认为业绩会好过上半年。
中海保利表现出色
保利地产在今年的楼市中可谓一步当天，根据昨天发布的快报，保利地产在今年1~6月公司实现签约面积437.83 万平方米，同比增长28.43%；实现签约金额502.96 亿元，同比增长27.47%。在持续的调控年中，业绩可谓不俗。
但跑在最前面的是中海。根据其业绩快报，中海地产在今年1~6月份，累计实现房地产销售额651.5亿港元，同比增长24.7%，累计实现销售面积395.0万平方米，同比增长28.6%。集团已完成全年销售目标的81%。
在上市房企的军团中，今年上半年万科表现比较稳健，2012 年1~6 月份，公司累计实现销售面积602.5 万平方米，销售金额625.4 亿元。与去年同期相比，销售金额下降幅度为4.7%。
特别是今年的5、6月份，随着刚性需求的发力，军团的销售业绩均出现大幅增长，四家企业均连续两个月录得超过100亿销售额。特别是恒大地产，短短一个季度实现销售金额267.7亿元，占了全年计划的1/3强。
军团业绩稳健，而在今年楼市上半年中，第二军团异军突起的房企不少。1~6月，招商地产公司实现签约销售面积116.94万平方米，实现签约销售金额161.31亿元，与去年相比，签约面积和签约金额分别增长了92.6%和136%。
招商等异军突起
不过，并不是所有的企业都业绩良好，市场总是有喜有忧。在中原地产统计的20家标杆房企中，有9家房企同比去年出现了业绩下滑，比如金科、雅居乐，相比去年出现了近10%的下跌幅度。业绩快报显示，雅居乐在2012年上半年实现合约销售金额约人民币140.6亿元；合约销售面积约141.5万平方米，完成了年度目标的四成。
在整体销售势头看好的情况下，记者发现，不少房企的销售均价出现下滑，这意味着良好的销售业绩在一定程度上是企业调整销售策略以价换量的结果的。销售金额的增长没有跟上销售面积的增长的企业还包括金地集团，上半年签约面积在增长四成，而签约金额增长仅近两成。
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