[摘要] 编者按：“房价是不是又要涨了？我现在是不是该买房呀？”现在亲朋好友聊得最多的就是房价。一段时间以来，楼市出现了回暖的态势。
开发商不敢出声
据媒体报道，7月的南京楼市热度和天气保持着同步升温，各家楼盘开盘当天的销售数据看上去都很美，可捂着数据不向外透露的“怪现状”成了又一道“风景”。7月26日晚，江宁三山地区的中航樾府开盘推出376套房源。开盘现场一度火爆异常，但开发商却表示只卖了一半，这引发了业内的颇多质疑。而两天后网上房地产显示该楼盘已经售出291套房，接近八成，证实了对其的质疑。
河西纯新盘金轮翡翠名园(小区网，论坛)紧随中航樾府之后，7月27日晚上开盘同样引发了购房者连夜排队等候，当天去化也超过了六成。7月29日晚，江宁东山的绿地紫峰公馆同样选择午夜零点开盘。迷上了“深夜作战”的开发商们嘴上说是“怕热”找一个凉快的时间开盘，可是一说起销售数据来，都是支支吾吾不愿意作答。显然，各大热销楼盘都在低调行事。
市场
超9成网友对房价不满意
近日，一项关于“2010年网上万人房价问卷大调查”，参与网友超4.6万人。从调查样本来看，九成多网友对现在房价不满意，认为房价非常高。
“目前商品房价确实高得离谱，跟大多数人群的收入不配。住(房)，是每个人必须的。要还刚性需求人群一个实实在在的房价，这是政府应该做的事情。”网友金忠如是说。
那么，住房到底维持在一个什么价位，网友才能承受呢？据统计，愿意承受8000元以下的占75.2%，其中4000元以下占50.9%。而愿意承受8000—12000元的占15%，而12000元以上的仅有9.7%。
对于住房面积的选择，近五成网友选择90平方米以下，而期待住上91—130平方米的占45.5%。
调查发现，许多网友还是非常向往居住在一线城市，占33.5%，而期望住在二线城市、三线城市、小县城皆占两成多，差别不大。
权威声音
住建部：下半年楼市调控不动摇
国家住房城乡建设部透露，下半年，房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松。那些调控政策松动、房价大幅反弹、保障房建设迟缓的地方将被问责。
判断
买还是卖？
“我看上一处二手房，半年来价格几乎没变化，大家都说房价要到底了。”两年前，到杭州工作的吴敬群一直租房住，最近决定出手。然而，出人意料的是，房主突然将谈好的50万元首付提高到了100万元，原因是“最近来看房的人多了”。不只是杭州，近期，我国楼市普遍呈回暖迹象，一二线城市尤为明显。
持续唱空楼市的独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠在厦门继续唱空，称“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”。
链家地产副总裁林倩表示，二手房方面，自5月以来北京二手住宅成交连续在1.2万套以上，进入7月份后成交再创新高，价格小幅上涨。按照当前的成交趋势来看，预计下半年整体成交量仍较为可观，但是在限购的环境下，市场成交潜力有限，难有突破性的上涨。价格也有一定的上涨空间，不过仍难言反弹。
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