[摘要] 限价房引起大家的关注的同时，也引起了广大网友的热议。一方面，面对高烧不断的房价，限价房确实诱惑力十足；但另一方面，价钱带来的诱惑力难免引起人类的贪婪欲望，在一切向“钱”看齐的错误理念指引下，限价房会不会仅仅成为少数权利庇护下的金钱收入？
近日，西安限价房的亮相引起了公众的热切关注，据了解，昆明时光首批1200套房源即将面市，每平米不超过4800元/㎡。对于被高房价压迫的房奴，昆明时光的亮相，无疑带来了巨大的希望，限价房惠及最需要人群，乃惠民工程保障房之根本。
限价房引起大家的关注的同时，也引起了广大网友的热议。一方面，面对高烧不断的房价，限价房确实诱惑力十足；但另一方面，价钱带来的诱惑力难免引起人类的贪婪欲望，在一切向“钱”看齐的错误理念指引下，限价房会不会仅仅成为少数权利庇护下的金钱收入？那些“天下寒士”能否得到限价房的庇护最终“俱欢颜”？这一系列问题都成为公众热议的焦点，如同房价上涨幅度一样，限价房牵动了他们最敏感的那根神经！
西安限价房申请程序三级审核
随着限价房建设的逐步推进，限价房的申请条件和程序也相继出台，购买限价房必须提供西安市城六区城镇居民户口或集体户口，同时，家庭人均月收入2165元以下、人均住房面积17㎡以下的符合条件居民方可购买。
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申请条件虽如此明确，保证了中低收入水平居民的申请权利，那限价房在申请程序上是怎样保证公开透明的？
据了解，正常户籍家庭按照三级审核、三次公示办法进行。申请人向户口所在地社区提交申请资料。经社区调查，并公示3日后，无异议或异议不属实者，由社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示；初审无异议或异议不属实者，由街道办事处报送区住房保障部门复审；复审无异议或异议不属实者，由区住房保障部门报市住房保障中心审核公示后，出具终审意见并盖章。
三级审核三级公示的办法实施，似乎让限价房的申请程序足够公开透明，但能否惠及到最需要的群体，让限价房完成它本根的使命，是需要对限价房的质量监管和程序的保障实施，事实证明，限价房目前正尴尬地矗立在十字路口。
莫让限价房成画饼充饥 公权力请勿与百姓争夺保障
一项保障项目的面世，往往会面临两方面的问题：一是质量隐忧，二是分配是否公平。
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7月21日北京的一场暴雨，揭开了限价房质量问题的神秘面纱，北京限价房项目同馨家园在暴雨中露出了原型，顶楼漏水、墙面渗水、小区路面塌陷……限价房“限质”的无情现实，着实让业主大跌眼镜，也让限价房成了名符其实的“限质房”。
与此同时，如同保障房一样，公务员权利遮蔽、限价房摇号黑幕等新闻还是频频被曝出。公权力利用职务之便，与百姓抢占限价房市场份额，蚕食社会最底层的福利品，似乎成为社会大众普遍了解的潜规则，本该一心一意为民众谋取福利的公权力阶层，却将双手伸向了限价房。让限价房再一次深陷怪圈，光环背后暗流涌动。
面临诸多问题，民生工程限价房究竟如何才能有效发挥它的作用，笔者以为在建设初期就要严格把关限价房质量，同时，要打造成熟的周边生活配套，后续设施的引入才能让避免限价房成空置房；此外，在强调三级审核的同时，也应该全力落实三级审核，莫让三级审核成“空话”，防止限价房成为公权力和富人的后花园，才能改变限价房的尴尬处境。
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