[摘要] 同策咨询研究中心最新提供的数据显示，今年1-7月，上海单价在10万元的豪宅成交量为82套，略低于2011年同期为99套。
沪上高价房源的成交量近期略有反弹。 搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网
同策咨询研究中心提供的数据显示，今年1-7月，上海单价在10万元的豪宅成交量为82套，略低于2011年同期为99套。
2011年全年上海累计成交该价位段房源124套，2010年全年成交了76套。
嘉华（中国）投资有限公司副董事谷文胜称，近两个月来，上海中心区域豪宅成交有回暖趋势，但周边区域则未见明显回暖。当前开发企业还是比较谨慎，取消期房预售制度等传言，对开发企业是一种警示。
单论7月，数据显示，该月上海单价10万元以上的房源成交了19套，较6月持平。
同策咨询研究中心总监张宏伟说，沪上豪宅成交量的这波回暖，是从5月启动的。开发商降价是原因之一。
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高端豪宅的成交回暖和定价有一定关系。以中粮海景壹号为例，该楼盘近期推出的一批房源，单价在12万元，与2009年一批房源的推盘价持平。此外，部分豪宅买家在前几年的房价上涨中积累了一定财富，有一定的置换豪宅动力。
同策咨询研究总监王巍立还提到，进入6月以后，中高端市场普遍升温，对于豪宅市场也有一定的推动作用。而且信贷政策相对宽松，也为高端客户入市提供了可能性。
不光是豪宅。德佑地产研究部主任陆骑麟介绍，近期高端物业成交有回暖趋势。近期在古北、徐汇等区域，单价在5万元以上的二手公寓，每月都有不错的成交量。
不过，绿城黄浦湾某位负责人认为，现在的豪宅销售，只能说比此前好，但判断是否回暖还为时过早。制约豪宅销量的，主要还是限购政策以及未来的政策走势，但豪宅最坏的时期的确已过。
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