[摘要] 国家统计局公布的房地产数据，显示出一条明显的上升曲线：5月份，我国70个大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格上涨的城市有6个，6月份升至25个，7月份再度大幅上升至50个。
如何切实防止房价反弹？
中央政治局会议明确要求，切实防止房价反弹。如何做到“切实”？专家表示，一方面要严格落实已有的调控政策，另一方面要加快房地产制度建设步伐。
以“限购”政策为例，这是本轮调控政策中的一柄利剑，但也是地方实际操作中容易打擦边球的地方。廖英敏表示，必须严格控制投资投机者入市，“限购”政策不能放松，要进一步完善住房限购政策操作口径，强化对政策执行情况的督促检查。
高悬的“问责之槌”应该落下。朱中一说：“本轮调控措施中有年度房价控制目标，如果没有完成，就应该问责。”
短期的调控政策只能让高烧的楼市暂时退热，而要让房价回归合理空间，使房地产市场健康发展，尚需加快制度建设步伐。
房价的变化最终取决于市场供求关系。廖英敏说：“尽管投资投机性需求不能入市，但是群众的基本住房需求还是存在的。下一步必须增加土地供应，增加中小户型的住房供应。”
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