[摘要] “地产大嘴”、华远集团董事长任志强最近修正了有关房价的“预言”：相较于“明年3月房价暴涨”的论断，他更确信“房价在明年3月之前就会暴涨”，时间将提前。相对于任志强的直截了当，另一位地产大佬，被任志强亲切称为“小潘”的潘石屹就显得狡黠得多，态度也模棱两可。
“地产大嘴”、华远集团董事长任志强最近修正了有关房价的“预言”：相较于“明年3月房价暴涨”的论断，他更确信“房价在明年3月之前就会暴涨”，时间将提前。相对于任志强的直截了当，另一位地产大佬，被任志强亲切称为“小潘”的潘石屹就显得狡黠得多，态度也模棱两可。甚为爱惜羽毛的潘石屹从不在房价这个最关系国计民生的大问题上“大放厥词”。这一次，潘石屹也一样。接茬这个敏感话题时，小潘也为自己留下余地。他说如果只从开工面积和供应量看，会得到与任志强一样的结论。
潘石屹昨天在微博中写道：“昨天，一媒体问，任总坚信房价明年三月份以后暴涨，你怎么看？只从开工面积和供应量看，会得到与任总一样结论。但把视野放宽一些，房产税会不会出台？中国经济会不会下滑？世界经济能不能很快走出低谷？......这些因素都会影响中国房价。当然，青蛙在井里看到的天，井口一样大，也对。”
任志强此前表示，虽然5月份国务院提出增加供给，但工作做得很不好，没有市场预期。从土地供应的角度，大部分城市都没有完成当年的土地供应计划。按前两个月国土部公布的数据，很多城市只完成了其中10%的任务，北京大概也就完成了10%到20%的量，必然会造成后期土地供应减少而产生的市场供应量减少。而从投资数据上也可以明显看出来，真正影响房价的不是保障性住房，而是商品房，可是扣除了保障性住房的投资以后，商品房的投资是下降的，说明未来的预期供应量会大幅度下降。他预计全部库存消耗掉大概要明年3月份左右，从现在看来可能要略有提前，因此认为房价在3月前就会暴涨。
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据经济之声《天下公司》报道，北京市华远地产股份有限公司董事长、中国金融博物馆书院理事会主席任志强评说：明年三月份之前，房价就会出现暴涨。
任志强
任志强表示，原来预计房价明年三月份会暴涨，但从目前的情况来看，时间要提前。
任志强：虽然5月份国务院提出增加供给，但工作做得很不好，没有市场预期。从土地供应的角度，大部分城市都没有完成当年的土地供应计划。按前两个月国土部公布的数据，很多城市只完成了其中10%的任务，北京大概也就完成了10%到20%的量，必然会造成后期土地供应减少而产生的市场供应量减少。
从投资数据上也可以明显看出来，真正影响房价的不是保障性住房，而是商品房，可是扣除了保障性住房的投资以后，商品房的投资是下降的，说明未来的预期供应量会大幅度下降。我预计的原来把全部库存消耗掉大概要明年3月份左右，而新的增量又上不来，就会产生市场供应量严重不足的恐慌，从现在看来可能要略有提前。
从这几个月的情况看，库存消耗量消耗速度比较快。北京年初时有13到15万套，现在已经不到8万套，而每个月如果消耗一万多套，可能到不了明年3月份就没房了。暴涨的概念是指因为供求关系而影响房价的结果，因为我们从前期指标看到了，未来预期供应量会大幅度下降，严重供小于求，越是抑制需求就会越让供给上不去，所以限购政策变成了堰塞湖，如果供给上不去，而需求会抑制而没有真正的缓解，一定会让供需大于供给。因为当你任何一个抑制需求的政策出台的时候，都会让供给开始下降，只有刺激需求的时候，才能让供给迅速提高而满足需求的增长，而我们现在恰恰做反了。
香港已经给我们做出样子了，从03年开始，只有07年有一次提出过增加供给，可是政策没有延续下去，剩下的年份里头没有一年是能增加供给的，没有土地增加供给一定会出问题。我们的土地制度上本身就存在问题，只有政府垄断情况下的征收才能让土地变成可见商品房的土地，所以土地制度问题不从根本上解决，任何调控方法都无法满足供求关系的变化。
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