[摘要] 往年被开发商寄予厚望的“金九银十”楼市旺季今年显得颇为平淡。从9月初至今的三周成交情况来看,全国十大重点城市9月前三周商品住宅总成交量为55042套,环比8月前三周的61309套,下降了10%。“金九”无望,或许已成定局。
往年被开发商寄予厚望的“金九银十”楼市旺季今年显得颇为平淡。从9月初至今的三周成交情况来看,十大重点城市9月前三周商品住宅总成交量为55042套,环比8月前三周的61309套,下降了10%。“金九”无望,或许已成定局。
记者调查发现,今年的“金九”开发商的重头戏明显是“抢种”,而非“抢收”,今年上半年实现了资金回笼的房企在这个“金九银十”显得颇为笃定:刚需项目其价格几乎都按兵不动,鲜见低于9折的大幅降价;而高端项目由于成交阻滞而率先降价,但不少项目折后价仍高于今年年初的点。诸多现象表明,今年的“金九”与往年大为不同,购房需求提前透支,开发商降价动力亦不足,买卖双方均显得后继乏力,整个市场陷入又一轮博弈期。
“金九”成色明显不足
9月已接近尾声,而房地产市场预期中的“井喷”局面并没有到来。据中原监测54个城市新房市场数据显示:9月前20天新房成交量环比8月同期下降了8.8%,值得注意的是,这已是近4各月来同期成交量的点。今年的“金九”不仅铁定成色不足,甚至比7、8月份的楼市淡季还要逊色。
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