[摘要] “金九”光环渐退的同时，房企近期接连发布9月销售业绩，多家大型上市房企已提前完成年度销售目标。
“金九”光环渐退的同时，房企近期接连发布9月销售业绩，多家大型上市房企已提前完成年度销售目标。（编注：交银国际在发布的研究报告中写道，内地开发商9月份的合约销售收入比8月增长2%，表现优于其他行业。）
有观点称，排名前二十位的房企多能完成全年销售任务，但当前房地产行业分化严重，大企业不错，小的则不行。 杨深来 早报资料
10月8日，世茂房地产（00813.HK）宣布，1-9月实现销售额为356.98亿元，已超额完成今年全年的销售目标——307亿元（人民币，下同）。该公司称，未来数月计划针对市况“积极调整销售策略”，“全面提升项目价值，致力提高利润率。”
除了世茂房地产，中海外（00688.HK）、招商地产（000024）、融创中国（01918.HK）均已完成年初制定的年度销售目标，部分房企甚至还调升了年度销售目标。绿地集团一高管称，该公司目前也已基本完成全年的销售任务。
“销售目标定得保守”
各大受访开发商普遍认为，今年的销售目标较容易完成，与年初制定目标时过于保守有关。
融创中国相关负责人称，年初因为行情很不好，不少房企在制定全年销售目标时都比较保守和谨慎。
新城地产（900950）某高管也说，去年行情特别不好，大家今年的销售目标定得比较保守。
据该高管称，新城今年的销售任务目前已接近完成。
华润上海公司相关人士进一步说，今年上半年被压制的需求数次爆发，是销售目标得以顺利完成的主因，“去年下半年我们还曾减过当年的任务，今年还没听说要加任务。”
据这位人士介绍，该公司年初制定的销售目标在逐月完成，上半年还超额完成，上海分公司的任务也一直完成得很好，完成全年任务不是问题，“接下来不会拼命冲业绩，心态会淡定些。”
该人士说，今年二三线城市的项目表现不错。
初步走出资金困境的绿城中国（03900.HK）年度销售任务也完成在望。
据绿城中国（03900.HK）某高管介绍，该公司今年制定的销售目标是400亿元，目前已完成355亿元，“全年销售任务肯定能完成，但不会追加任务。”
“年初行情最差，目标定得保守。同时今年公司进行了销售策略转型，进行了促销，市场也有了回暖。”这位绿城高管说。
旭辉集团总裁助理张伟峰认为，目前已完成全年销售任务的多是龙头房企，这些房企的城市布局较为平衡，旗下的楼盘类型也是平衡的，能够确保“东边不亮西边亮”，提前完成任务是很正常的事情。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
