[摘要] 地产调控政策基调未变,一片萧条的房地产市场,却见得一片风景独好,这就是近几年异军突起的旅游地产。
地产调控政策基调未变,一片萧条的房地产市场,却见得一片风景独好,这就是近几年异军突起的旅游地产。
海南便是典型一例。不足4万平方公里的土地上,动辄引来数十亿、上百亿的投资,旅游地产项目星罗棋布。十大房企排行榜中已有半数房企进驻海南,包括万科、雅居乐、恒大、碧桂园、绿城等知名房企。
云南旅游(002059)地产更是达到狂热的境地。在从丽江、大理、腾冲、普洱的漫长旅游资源带上,动辄圈地几千亩甚至几十平方公里、投资数百亿元的旅游地产项目星罗棋布。
万达集团(廊坊万达广场)更是重金下注旅游地产,其在长白山、大连、武汉、西双版纳、琅岐、武夷山等地的投资规模预计高达1700亿元左右(小区网 论坛)。
事实上,瞄准旅游地产这块肥肉并不是这一两年的事情。数据显示,截至2010年底,国内已有超过50家房企涉足旅游地产,涉及项目金额超过3000亿元人民币。一些房企的旅游地产份额甚至高达六成。
由于在城市范围内针对土地的政策和限制繁多导致几乎已无地可圈,开发商库存压顶,生存压力越来越大。于是,城市边缘地区,特别是旅游区域就成了开发商打擦边球的灰色地带。
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